标题：债务危机致迪拜神话破灭 众明星被迪拜房产套牢

　　【龙虎网报道】阿拉伯联合酋长国迪拜“经济发动机”迪拜世界公司将延期偿还590亿美元债务的消息震撼全球金融市场。26日，欧洲三大股市跌幅均超过3%。市场人士担心，迪拜世界或沦为又一个雷曼兄弟公司，触发新一轮金融风暴。据英国媒体27日报道，迪拜世界陷入困境，受到波及最严重的除了银行外，还有一众在棕榈岛置产的欧美明星和名流。

　　从海滨小镇到奢华代名词

　　迪拜是阿拉伯联合酋长国的第二大城市，20世纪50年代，它还是阿拉伯湾一个朴素的海滨小镇。

　　但这10年来，迪拜成为奢华的代名词，几乎全世界最昂贵的东西，全都挤到这里来。迪拜靠融资打造许多世界第一的美梦，却因为负债难还而梦碎。

　　迪拜种植的每一棵树的代价都要在3000美元以上；这里有数个世界上最贵的饭店；有世界上最贵族化的运动；这里的水比油更有价值；奔驰在这里当警车用，金饰是女人体重的一部分。它拥有全世界最高的迪拜塔，造价10亿美元，共有160层楼，高度超过818米。全世界最大的购物商场也在今年初开幕，几乎所能想象的精品全都集中在这里。

　　迪拜可以说是高级房车、跑车销售最好的地方，尤其在全球汽车业萧条，它2009年汽车销售还能增长五成，也难怪法拉利把世界最大的专卖店落脚这里，就连天上飞的客机Emirate的A380头等舱也极尽奢华。

　　几年前迪拜最大建筑商棕榈岛集团，曾经扬言要以300个岛屿组成世界地图的世界岛，但现在迪拜傲视全球的豪气已经全然不见，几年下来，迪拜靠融资建设，累积了800亿美元的债务，已经让它们喘不过气来，目前有400多个工程取消，损失超过3000亿美元——迪拜奢华美梦，或许变成南柯一梦。

　　成也地产败也地产

　　许多市场人士指出，迪拜的盛衰与其地产开发主导的经济发展模式有关，可谓成也地产，败也地产。

　　过去数年，缺乏油气资源的迪拜在海湾地区异军突起，走的就是高端地产开发路线。世界最高摩天大楼“迪拜塔”、世界最大人工岛“棕榈岛”等宏大工程令世人目眩，吸引包括英国足球明星贝克汉姆在内的大量机构和个人资金涌入。

　　全球金融危机刚露头时，海湾地区受影响相对较小，迪拜更是成为全球资金的“避风港”和“吸金库”。但在地产兴盛的四五年间，迪拜当局及其控股公司累积的债务也攀升至800亿美元。随着金融危机深化，迪拜成为海湾地区受创最深的牺牲品，许多工程因资金困难停工，大批外籍劳工返乡。迪拜世界的困境，宣告了“迪拜神话”的破灭。

　　阿联酋银行评级暂未下调

　　银行业信用评级机构美国穆迪氏投资服务公司27日说,不会立即下调卷入迪拜债务危机的一些阿联酋银行信用评级。迪拜政府主权投资实体迪拜世界公司推迟偿付600亿美元债务的消息震动金融市场,引发广泛忧虑,担心债权银行可能遭受巨额损失。

　　穆迪氏公司说,如果这次风波的影响仅与迪拜世界公司和旗下“棕榈岛”开发商纳西尔债务有关,那么,阿联酋的银行或许有能力承担后果。总部位于迪拜的阿联酋NBD银行、东方银行和迪拜伊斯兰银行3家金融机构评级展望已进入负面之列。

　　穆迪氏将在今后几周内继续观察形势发展,然后重新实施评定。

　　迪拜近年来在房产和旅游等方面大举投资,实施庞大的人工岛住宅项目,建造世界第一高楼和豪华酒店。迪拜政府所欠债务已达800亿美元。

　　难改全球复苏对我影响有限

　　初步测算数据显示,英国等欧洲国家拥有迪拜约400亿美元债权。受此影响,国际金融市场动荡,美股周五开盘大跌后,跌幅逐渐收窄。业内分析人士综合各方因素认为,美元贬值趋势很难因此扭转,迪拜债务危机对中国经济影响有限,对此不宜过度反应。

　　“迪拜债务危机,并不是一场新的危机,可能是此次国际金融危机的最后体现。”我国国家行政学院决策咨询部研究员陈炳才介绍说。

　　陈炳才分析认为,迪拜危机是因为房地产价格大幅度下跌、资金链条断裂、工程项目过多停工所造成的,本应该与欧美由金融衍生产品价值缩水导致的房地产价格暴跌同步反映,但金融危机期间债务没有到期,国际资本又大量流向迪拜,因此,债务问题在过去的一年间被隐藏了。债务危机爆发通常会有一个时滞,因此,这只是旧有危机的新反映。

　　迪拜是中东地区的转口贸易中心,其非石油贸易占阿联酋国家的70%,依靠设立自由贸易区和免税吸引外商,其旅游业发达进而带动大量房地产投资。因此,专家认为,迪拜的贸易、港口经济和休闲、旅游等非石油经济增长性比较稳定,债务危机在未来两三年内有望解决。

　　陈炳才认为，迪拜危机会影响全球经济复苏的说法缺乏论证。从全球目前的情况看，美国量化宽松的货币政策的资金投向是金融资产，对实体经济影响有限，即使退出宽松政策，相对于金融资产价格，对实体经济的影响可以忽略。其他国家采取的宽松的信贷和财政政策，是针对实体经济的，这种政策本身就决定了其退出不可能一蹴而就。因此，陈炳才分析认为,全球经济复苏进程发生逆转的可能性也不大。
　　
　　众多明星被迪拜房产套牢了

　　在迪拜，从年初就开始停工的世界第一摩天大楼到棕榈岛项目，目前都面临烂尾危机，岛上两千栋别墅豪宅曾在一个月内售空，但如今包括明星布拉德·皮特，贝克汉姆夫妇以及曼联前锋欧文都收楼无期。迪拜楼市在过去一年暴降五成，他们在这里购置的资产价值也大幅缩水。

　　1.大卫·贝克汉姆夫妇

　　购买“朱美拉棕榈岛”别墅，价值800万美元，目前房子已经打了对折。
　　
　　2.布拉德·皮特和安吉利娜·朱莉

　　巨资买迪拜人工海岛，这座海岛属于迪拜世界地图岛之一，估计价格3600万美元，目前可能亏损更大。
　　
　　3.时装大师乔治·阿玛尼

　　在迪拜塔上有一间在建酒店，将成为阿玛尼酒店全球连锁的旗舰店，预计明年初完工，却赶上“迪拜危机”。

　　4.网球名宿鲍里斯·贝克尔

　　在迪拜有以他的名字冠名的鲍里斯·贝克尔塔，位于迪拜商业区中心位置，楼高19层，目前损失不明。
　　
　　5.F1车王迈克尔·舒马赫

　　斥资约750万美元在阿联酋迪拜参与建造一座29层的商住两用写字楼。

　　6.奥斯卡影后希拉里·斯旺克

　　她去年曾担任迪拜地产开发项目的代言人，并在当地投资。

　　7.高尔夫球星泰格·伍兹
　　
　　在迪拜有房产，他设计的“阿鲁瓦雅”豪华高尔夫球场仍未完工，2500万美元设计费作为对球场的投资，很可能已经亏本。新华社 信息时报 杨宗