标题：房产更名背后几多无奈 购房定须慎之又慎

在未领取房产证前，房产更名需要开发商配合。目前，南宁楼市有的开发商不办理合同房更名，有的则收取高额更名费。记者在一些楼盘采访中了解到一些购房者房产更名的事例，这些“过来人”的经历告诉人们，购房要慎之又慎

1 情侣缘尽分手房产留下“尾巴”

南宁民族大道附近一楼盘销售部经理耿小姐告诉记者，最近她的两名客户因为感情不和分手，其中一名男客户多次要求房产更名。

据介绍，这两名客户是情侣，男方告诉耿小姐，他们谈了几年恋爱，打算近期结婚。今年1月，他们购买了一套两房一厅户型，房子首付款8万多元是男方家帮支付的，购房合同上写的是男女双方的名字。

7月上旬，男方找到耿小姐，说他们两人已分手了，想将房产更名，把女方的名字去掉。女方却告诉耿小姐，他们虽然分手，但她不同意房产更名。由于无法证明首付款是哪方支付，且当事双方对更名一事有异议，房产更名一事只能搁浅。

7月中旬楼盘封顶，购房者要支付按揭，否则房产就面临被银行没收的风险。男方交付了按揭款，要求把房产更名，但是无另一当事人的允许，楼盘不能将购房合同上产权人的名字变更。看着男方焦急的样子，耿小姐也是爱莫能助。

日前，男方告诉耿小姐，说女方可能已经离开南宁，找不到她了。他咨询，少了购房合同中的一方当事人，还能不能收房。耿小姐告诉他，鉴于他的实际情况，楼盘可以让他收房，但她提醒，由于女方不在场，以后办理房产过户等会遇到很多问题，所以当务之急是把女方找到，并妥善解决好产权问题。不然，他会“一直为别人的房产供房”。

点评：有的情侣为了表示爱意，把房子署上对方名字，殊不知，这给自己留下较大风险。如果是婚前买房，真要署上对方名字，最好大家事前签一份协议或说明，写明购房的资金出资情况，以避免以后出现纠纷无法考证。