标题：重庆楼市火爆期投资易失误 小户型住宅受欢迎

　“买房子了没有？”这句话成了时下流行的问候语。2009年楼市一派兴旺，房价与交易量掀起狂飙。就像是股价攀升吸引大量股民杀入一样，大批房产投资者也心潮澎湃，汇入投资买房的滚滚洪流中。

　　【背景】年初破冰到狂飙突进 重庆楼市上演超级时速

　　那么，在全国楼市一片火红的时候，是否每个楼盘都值得投资？如何在楼市喧哗中寻找到最有投资价值的楼盘？如何让你的物业为你赚钱，而不是在下一波经济低潮时变成负资产？这时候，为投资者指领投资置业方向，挖掘有升值潜力的投资佳品非常必要。

　　楼市火爆时期

　　最易投资失误

　　我们不时听到朋友说，“房产投资关键看大势，去年下半年随便买套房子现在都赚了。”这话听起似乎有道理，但是如果能选择投资价值强的楼盘，其盈利要远远高于一般水平；如果选不好，其价值会徘徊不前，甚至跌值。

　　相关业内人士提醒，在目前一派火爆的背景下，楼市泥沙俱下，一些劣质楼盘也极易趁机旺销，购房者如果不理智选择，很可能造成投资失误。

　　有购房者反映，2007年下半年楼市一阵疯狂，大批楼盘都要排队购买，在此情况下根本没时间仔细选择，最后在某家楼盘疯抢了一套。没想到去年楼市跌水，该楼盘不仅价格下跌，还迟迟不能交房，让购房者大呼上当。因此说，在市场过热情况下，投资房产必须理智慎重，切勿头脑发热，一阵跟风。应多看看、细比较，从从容容选房。

　　选对投资佳品

　　收益才能更大

　　【攻略】重庆楼市投资全攻略:四类物业值得投资

　　选择具有升值潜力的好楼盘，哪些房产适合这些要求呢？首先还是要重视楼盘的地段。李嘉诚房产投资的名言仍未过时，那就是“第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”

　　由于中心区域可供开发地块的日益稀缺，各大中心商圈新推物业升值潜力明显更为巨大，其物业包括公寓、写字楼、商铺等。尽管这些区域推出的物业价格不菲，但重庆的价值仍远远未被发掘。有外地投资客感叹，重庆主城核心区楼盘价格，也仅相当于北京、上海等地城市边缘地带的价格。

　　其次，品牌是所选择物业的关键。因为品牌楼盘往往产品质量让人放心，物业服务上乘。人们发现，在重庆二手房产市场上，龙湖、金科以及一批外来品牌企业的楼盘，往往成为人们二手房接盘的抢手货。另外，性价比也应是投资房产重视的要素。

　　可侧重中长线

　　游击战不划算

　　房产投资不像股市投资那样摇摆不定，而是适合于中长线投资。大泽置业营销总监秦文蒸举了个例子，有位朋友在最近五六年的时间内，前前后后一共买了七八套房子，每次都是卖掉以前的再买新的。如此折腾来去，最先投入的20万，现如今变成了60万。他指出，如果是买了一套不动，现在赚的钱也是这么多。

　　秦文蒸介绍，今年重庆楼市小户型住宅非常受欢迎，投资者以购买70－90平方米的两居室占比重非常大。他们的选择是对的，毕竟这部分市场消费群体巨大，物业受众面也最广。然而，重庆投资商业门面、写字楼、别墅热情相对就差些。他认为，实际上这些物业的投资价值更高。比如商业物业投资回报率高，非常适于物业的保值增值养老。还比如，目前重庆高端写字楼处于迅速崛起时期，单价上万元的写字楼也展露出巨大的升值潜力，它们也蕴藏着较大的投资价值。