标题：安徽楼市第48周报：量价齐降 量降20.1%价跌3.5%

7大城市楼市：交易活跃度回落范围加大

7大城市合计各项累计指标相比上周都表现为下降。各个城市楼市的下降范围和降幅同时出现加速的迹象。

安徽楼市成交量：环比下降20.1%

六安和巢湖在供应量本周出现增量走势，促使第48周该两个城市的成交量环比出现高幅度的增加。其中六安成交面积环比涨幅更是将近9成，但成交套数却环比下降13.1%，说明六安楼市本周的平均单套面积远远大于上周水平；巢湖楼市在经历上周的高速下降走势后，本周在供应量的作用下，成交量逆势强劲反弹，且一举窜升至安徽楼市7大城市交易榜的首位，成为最高的城市。

蚌埠楼市保持相对稳定的交易量态势，在本周环比出现小幅上升，主要是主销楼盘的表现优异，拉动全市成交量的坚挺；此外从楼市供应量来看，蚌埠的走势趋于平淡，连续多周供应量很少，该市住宅可售量也持续保持走低趋势。

芜湖、池州、六安和马鞍山四个城市住宅成交量环比出现高速走低。芜湖和马鞍山都是表现为楼市供需两个方面都出现相对平寂，注销楼盘的供应和销售成绩都环比出现较大程度的下滑；其中芜湖更是连续3周住宅交易行情出现一定幅度的下降；而马鞍山则是在供应量去化效益趋于平淡后，本周再次出现大幅回落，该市住宅成交量再次回归正常轨迹。

六安在经历上几周的供应量集中入市带来的高成交量后，连续4周成交行情环比出现快速下降。在供应量下降和市场去化力度减弱的双重因素影响，六安楼市的住宅成交成绩降至该市的低点，且从目前的现状来看，后市还将延续。

池州住宅楼市成交量本是较低城市，上周在供应量集中入市作用下，导致高成交量，而本周则回落合理交易区间，出现正常的环比下降。

安徽楼市销售价格：环比下跌3.5%

安徽楼市7大城市第48周的住宅成交价格平均为3741.6元/㎡，环比上周的3876.1元/㎡，下跌了134.5元/㎡，呈现高速下跌走势，是安徽楼市住宅价格环比下降最高的周期之一。

第47周在少数城市房价的高量下跌影响，使得安徽楼市住宅价格出现微弱走低，可是第48周在多数城市房价的下跌作用下，众多城市房价的全面回跌，使得安徽楼市的住宅价格跌幅相比上周明显加快，且本周房价的走势的代表性更强。特别是芜湖、蚌埠、马鞍山等安徽高量城市的量价连续量价齐跌，显示出安徽楼市在11月份有走低的迹象。

安徽楼市“淡季”作用初现

从安徽楼市供需两方面的走势，以及各个城市成交量分布来看，安徽楼市整体体现出走低的趋势。本周六安、巢湖和安庆三市在高供应量的影响，使得成交量环比走高，而其他城市成交量均表现为环比快速走低；作为安徽楼市流通性和市场性较高的芜湖和马鞍山等城市的量价齐跌，显示出安徽楼市市场供需有走低的趋势；楼盘的开盘销售效应也有下降的迹象，开盘去化的效果有所回落，也反应出安徽楼市市场活跃度出现回跌。（本文同步刊登新安晚报）