标题：“我亲历了迪拜楼市全线崩盘”

　　扬州网讯 记者 乔国军

　　在金融海啸爆发一年后,阿联酋迪拜在11月27日宣传将重组其最大的企业实体“迪拜世界”,并把“迪拜世界”债务偿还期暂停6个月。受此影响，迪拜楼市几乎一夜之间全线崩盘。就连由扬州建筑工人修建世界上最大规模的滨水项目“迪拜水城”，也因迪拜陷入倒债危机而全部停工。

　　昨天，扬州在阿联酋迪拜施工的高级管理人员吴庆忠告诉记者，随着迪拜楼市泡沫破灭，大量曾经极尽奢华的建筑，现在沦为了烂尾楼，房价暴跌六成仍无人问津。为应对高额的生活成本，他不得暂离迪拜，前往阿联酋首都阿布扎比工作。

　　迪拜烂尾楼比比皆是

　　■讲述

　　迪拜烂尾楼比比皆是

　　“你知道迪拜楼市已全线崩盘的消息了吗？”昨晚8时（阿联酋时间下午4点），已前往阿联酋首都阿布扎比工作的吴庆忠，在接通记者的电话之后首先反问记者。他告诉记者，受金融危机影响，迪拜的楼市泡沫已全线破灭，大量曾经极尽奢华的建筑，现在几乎都已沦为了烂尾楼。而最受影响的就是那些追款无望的准业主们。其中，就有个别在迪拜经商的扬州人。

　　据了解，今年11月25日，迪拜政府宣布国营迪拜世界集团赤字600亿美元，需要暂停偿还债务6个月。而旗下棕榈岛集团的40亿美元债券，也要押后清偿。

　　吴庆忠告诉记者，数年前，棕榈岛集团为了吸引世界各地的富豪及名人影星前来投资，曾在迪拜大兴土木，并以仿照世界地图填海兴建世界岛发展项目。按照原计划，棕榈岛集团要在棕榈岛上兴建2千幢别墅和豪宅，并于2002年出售楼花。当时，世界各地许多富豪和名人都是趋之若骛，纷纷前往抢购棕榈岛别墅和豪宅。在这种情况下，短短一个月时间，楼花便销售告罄。

　　然而，金融危机导致房地产泡沬破裂后，迪拜当地类似于棕榈岛这样的大型开发项目，几乎都变成了烂尾楼。为此，造成大批准业主的投资顷刻之间化为乌有，就连世界影星布拉德·皮特、安吉丽娜·朱莉以及著名球星贝克汉姆也栽了“大跟头”。

　　吴庆忠还说，根据媒体报道，目前，迪拜当地共有400多个工程项目（个个都称世界规模最大）被迫取消，涉及款项超过3000亿美元。而迪拜沿岸，虽然填海填出了一片烂地，但由于楼市崩盘，所有别墅和豪宅已无法继续修建，这令当地的海岸景观变得不伦不类。

　　楼价暴跌六成仍无人问津

　　据吴庆忠介绍，在他住处的附近有家小旅馆，以往是人满为患，现在却因楼市崩盘、物价飞涨，而少有客人光顾。而小旅馆的老板也是时时抱怨。因为今年以来，物价上涨30%左右，导致旅馆经营成本直线上升。加上迪拜失业人数的上升，目前普通打工者的月平均工资，仅有五六千元。在这种情况下，谁也说不准物价是否还会上涨。因此，到旅馆租房长住的打工者，几乎没有了。

　　在迪拜，吴庆忠的邻居是一位刚置业不久的浙江人。去年年初，他在迪拜一次性花了250万人民币，购买一套74平方米的两室家居房。本以为是能增值的房地产，现在的价格却暴跌八成，即120万人民币抛售，也没有要。据悉，最近楼价下跌狂潮中，迪拜房价受到的冲击最大，不少楼价跌幅已达六成，许多房产建筑公司都已相继关门。

　　扬州人修建的“迪拜水城”已停工

　　物价飞涨，为了节约生活开支，不少在迪拜淘金的中国人，要么提前回国，要么前往其他城市继续打工。

　　吴庆忠告诉记者，迪拜是阿联酋7个酋长国之一，与阿联酋首都所在的阿布扎比酋长国不同，迪拜没有丰厚的石油储藏。因此，迪拜经济以地产、金融和旅游开发为主。不过，受楼市崩盘影响，如今的迪拜已陷入倒债危机之中。

　　迪拜房地产开发的项目之大，往往令人瞠目结舌。吴庆忠说，在迪拜，每开发一处房产项目，都可号称世界第一。比如，由扬州人参与修建的迪拜水城，是世界上规模最大的滨水项目。迪拜水城位于迪拜JebelAli自由区沿海一带，占地8100万平方米，包括10个大区和250个社区，还有一条长达75公里的运河，备有150个酒店位置。项目建成后，将容纳70万人口居住，并增加公路交通600公里。由于迪拜水城位于迪拜沿海一带，因此，迪拜水城是用填海的方式，新建出来的一个城市。

　　吴庆忠告诉记者，根据施工设计，迪拜水城将预计要修建20年，才能完成。而吴庆忠所在建筑单位，恰恰是我省最具实力的一家建筑企业。但是，考虑到迪拜水城的建筑周期及垫付资金，吴庆忠的单位，只负责给10万迪拜水城施工人员及相关酒店的工作人员修建10个大区宿舍。据悉，经过两年的施工作业，10个大区宿舍中的两个大区（可住11000人），已于今年完工交付。不过，由于迪拜楼市全线崩盘的原因，扬州人参与修建世界规模最大的“迪拜水城”，现已停工。

　　百名扬州建筑工人淘金梦碎迪拜

　　■新闻延伸

　　百名扬州建筑工人淘金梦碎迪拜

　　昨天，记者从权威部门获悉，截至昨晚，约有100位扬州人仍在迪拜打工。其中，除个别经商及高级打工者外，其余都是清一色的建筑工人。据悉，目前，除少数打工人员仍滞留迪拜外，多数前往迪拜淘金的打工者，已前往阿联酋其他六个酋长国就业。

　　市有关部门介绍，根据他们掌握的情况，目前在迪拜打工的建筑工人，约有80人左右是宝应人，还有20余人是邗江人。目前仍在迪拜寻找新工作的建筑工人小谭告诉记者，因为楼市崩盘，不少开发楼盘虽然即将建成。但考虑到房价大跌的因素，这些开发商为了减少经济损失，纷纷放弃早已盖好的房子——跑了。小谭表示，由于迪拜生活成本非常高，他和几个扬州工友准备前往阿联酋首都阿布扎比找份新工作。

　　记者了解到，尽管迪拜经济已经陷入空前的危机。但由于我市外经贸部门有应急保障措施，因此，迪拜欠薪企业，已将工资全部发放给了扬州建筑工人。吴庆忠向记者证实，迪拜经济持续

　　恶化，虽然影响到了扬州建筑工人的收入（失业没工资），但建筑承包企业并不欠工人们一分钱。市有关部门告诉记者，为防止发生境外劳务纠纷，承办出境劳务企业必须将一笔保证金打入国家商务部及相关部门指定的账号。如果在此期间，一旦发生劳务纠纷，主管部门可随时动用这些保证金来解决纠纷。

　　逾万浙商人均一套 梦碎迪拜蒸发20亿

　　迪拜爆发金融风暴，使曾于年初就已受挫的浙商再次遭受重创。有浙商表示，他们在迪拜楼市投资已损失近半，粗略估计超过20亿元人民币。

　　迪拜曾以非常宽松的自由贸易政策和商业环境著称，多年来吸引了不下于10多万的华商前往淘金，而其中素以商业嗅觉敏锐著称的浙商占据华商人数近一半，达5万多人，其中来自温州、台州和义乌等城市。一位不愿透露姓名的温商告诉记者，在迪拜从事贸易的浙江老板超万人，其中起码半数以上拥有或买卖过房产，按照平均每人买一套，而一套以100万元计算，浙商在迪拜投资楼市的总额便达50多亿元，而现在楼市缩水一半，那么起码有20多亿元资产见财化水