标题：房价涨不够官司打不完 秦淮房产官司增72%

今年的南京楼市，尤其是下半年，可以用热火朝天来形容，随着成交量的增长，房产纠纷案件也成正比激增。从今年1月到11月，秦淮区法院受理相关案件26件，较去年同期上涨了72%。记者做了一番统计，涉及到买卖双方和房产中介的纠纷，占这26件里的一半。

浑水摸鱼型

没产权的房子也敢卖

曹江海家有一套闲置的住房，是曹江海父亲的名字，只有居住权，没有产权。今年下半年楼市火热，房价高涨，曹江海便盯上了父亲的这套房。曹江海懂点法律知识，他知道，如果对这套没有产权的房子进行买卖，肯定会产生交易纠纷。但是一想到钱，他也管不了那么多了。

2009年8月，曹江海抱着试试看的心理，来到南京某房产中介公司，称自己家里有一套住房想出售，但这套住房登记在父亲名下，问中介能不能卖？中介工作人员热情地表示，房子当然可以卖，现在行情这么好，这时候卖绝对赚钱，只是到时候需要他的父亲在场，或者想办法将这套房子过到曹江海的名下。

曹江海说，他后来把自己最担心的情况告诉了中介，这套房子没有产权证，只有居住权。中介一口保证：“没问题，可以买卖！但只有居住权，房价要稍微低一些才好卖。”

中介十分积极，频繁带人前来看房，很快联系好了买主郑先生。郑先生见房价比一般的房子要稍微便宜一点，心仪不已。而曹江海和中介为了能让房子尽快脱手，都向郑先生表示，这个房子可以办到产权证。双方在中介签署了协议，郑先生当场交了5000元定金，房子很快成交。

到了11月份，这套房子还是迟迟办不了产权证，无法进行过户，买主郑先生着急了，找到曹江海，要求他赔偿自己的损失，并称因为曹江海的拖延，这几个月南京房价飙升，自己无形中损失了好几万。曹江海连呼冤枉，自己也是被中介欺骗了，中介说产权证可以办下来。协商无果，郑先生将曹江海父子告上法院，要求对方赔偿一万元损失。

经法院调解，除返还郑先生先前支付的5000元定金外，曹江海另外赔偿郑先生8000元。曹江海表示，自己是受害者，被中介骗了。但中介承诺办产权证的事只是口头上说的，没有证据无法告中介，只能怪自己财迷心窍。