标题：紧跟“房产大鳄” 到二线城市寻找投资“洼地”

　　长期以来，投资者们只看到武汉楼市中万达、碧桂园、福星惠誉、人信房地产这些“房产大鳄”们的身影，这些大鳄们的所到之处无不坚挺着片区楼市的发展信心和未来区域投资的信心。

　　而事实上，这些大鳄们早以各种各样的方式进入了三线城市，作为一个精明的楼市投资者，紧跟这些大鳄们的步伐一定会投资盈利领先他人一步。

　　房产大鳄进军三线城市

　　2007年，全国土地拍卖市场风生水起，武汉不断涌现出“地王”，当时为人忽略的是包括咸宁、黄石在内的一批三线城市均来到武汉举行土地拍卖会。

　　“可以说当时这些三线城市的廉价土地极大地吸引了很多大型开发企业的眼球，那时武汉的地价太贵了，去三线城市拿地成为一时兴起的事情。”武汉某房地产研究中心人士回忆道，“其实拿三线城市的地价与武汉相比是极为廉价的，但只要细细研究过当地的开发企业会发现这些土地的出让价格其实并不低，有很多大鳄拿地后助推了当地房价的上涨。”

　　包括碧桂园、福星惠誉在内的一批大型房企之后一段时间内正式进入到三线城市。记者今年中旬在咸宁市采访时遇到购房者这样说道：“这些大开发商刚到咸宁时，房价还是1500元/㎡左右，而如今这些大开发商的楼盘面市价格都在3000元/㎡左右了，这些楼盘周边的小区房价也随着一起涨，带动了整个片区甚至是整个城市房价的上涨。”

　　走访市场发现，碧桂园和福星惠誉是最先进军三线城市的，此后包括万达、人信房地产、硚房集团等省内外知名房企也紧随他们的步伐在三线城市开疆拓土。

　　三线城市低廉的开发成本成为大鳄们竞相争抢的市场，这些大鳄们带去了武汉乃至全国楼市中最为先进的理念，不仅其开发模式更为完美，重要的是大鳄们拿地面积之大足以带动一个区域甚至一个城市的发展。

　　跟着“房产大鳄”们去投资

　　正是由于这些大鳄们的拉动，部分三线城市房价才有了极大的发展空间，大鳄们的进入也带动了整个城市楼市发展的节奏，于是精明的投资者再一次瞄准了这些三线城市：他们知道傍着“大鳄”们投资房产一定会大赚。

　　来自孝感的楼市投资者李冰(化名)告诉记者，2007年，他知道福星惠誉即将进入孝感楼市并已经在孝感拿地后，他特意去福星惠誉地块旁边的一个小区购入了三套房产，当时该区域内的房价还只有2000元/㎡，如今福星惠誉的项目成熟后，该区域内的房价已经涨到将近4000元/㎡。

　　“我知道跟着这些大开发商去投资是一定没有错的，如果实力不强可以操作短线，这些大楼盘的售价还未公布时的心理价位便成为我的出售价格。比如，孝感福星城面市时房价预期大概是3500元/㎡，我当时就以3200元/㎡的价格售出了手中的一套房产，而其余两套我至今持有，后期仍然看涨。”李冰道出了自己的投资经。