标题：上周成交量继续小幅回落

　　元旦前后或将迎来推盘小高潮

　　本报讯 （记者蒋幸端、张玉云）上周（11月23日~29日 ）东莞楼市新增供应减少，成交回落，不少楼盘推盘计划延至2010年元旦前后，楼市进入传统淡季。

　　房产管理局公众信息网上数据显示，11月23~29日全市商品房共成交1145套，环比前一周1205套减少了60套，签约面积约为11.8万平方米，环比前一周11.7万平方米增加了0.1万平方米；其中住宅签约999套，环比上一周1044套减少了45套，签约面积约为10.3万平方米，环比前一周10.8万平方米减少了0.5万平方米；非住宅成交146套，销售面积为15557平方米。上周一手住宅签约均价约6468元/平方米，环比前一周6068元/平方米上涨约400元/平方米。

　　从近四周成交趋势来看，虽呈现小幅“量价齐跌”趋势，但当前成交水平仍可观，仍然维持在6~7月相对较高水平。

　　元旦前后将迎推盘小高潮

　　“金九银十”过后，东莞住宅成交呈现小幅“量价齐跌”态势，主要原因为进入传统楼市淡月，新增供应减少，不少楼盘将推盘计划定在2010年元旦前后。 

　　此外，未来一年政策走势不明朗引起市场观望，成交减缓，从1~11月各周成交来看，当前楼市成交较平稳，住宅周成交量维持在11万平方米，约1000套上下水平。从今年11月份相关政策可以看出，2010年政策基调维持不变，楼市宏观环境仍将相对宽松，预计2010年楼市将以平稳为主。