标题：11月昆明商品房量价创新高 房产需求强度未减弱

   11月，昆明商品房成交量达到历史新高，当月成交量9954套，环比上升41.5%，同比08年11月增长125.6%，同比07年11月增长52.5%。价格方面，当月成交均价为5810元/平米，环比上升27.5%，同比2008年11月上升24.4%，同比07年11月上涨35.5%。

　　结合消费者房产买卖信心指数分析，消费者房产买入信心出现上升，环比上升2.2%，同比08年11月上升15.3%。房产卖出信心指数出现回落，环比下降5.3%,同比08年11月上升11.4%。总体来看，11月昆明房地产市场成交量及成交价格都达到历史新高，都出现较大的上涨。从田野消费者风向标的数据来看，12月消费者房产需求强度并没有减弱。但随着放贷优惠政策的收缩，以及明年房地产政策将出现的变化，对未来市场的供求关系将产生一些影响。因此，12月的楼市将进一步反映出明年楼市的一些变化。（田野地产咨询公司数据中心 杨凡）