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标题：《2009长沙楼市年报》即将出街

1楼

方寸发表于：2009/12/6 15:17:00

　　混乱2009。在上半年成交量疯狂，下半年价格疯狂的年代，说什么都与房子脱不了干系——哪怕这是让所有人都啼笑皆非百思不得其解的一年。有4058万元一套的湖南最贵别墅，有一年销售11000套的湘江世纪城，有前8月销售突破1000万平米的长沙楼市……而这些，都将在即将出街的年度长沙楼市排行榜和《2009长沙楼市年报》中一一定格。
　　
　　“疯狂”背后，谁在操盘？
　　
　　在2009年销售量暴涨的“长沙迷局”中，长沙房价亦在不事张扬间螺旋上扬。单价上，公寓楼盘单价纪录不断刷新，最新纪录长沙之芯超越8000元/平方米；涨幅上，除却别墅，公寓涨幅最高达到2000元/平方米以上。
　　
　　一切看似曾经发生，却又并不完全相同——如果说2007年那波急涨行情是投资带动自住的疯狂，那么两年后，需求先行投资再入场的房价普涨，则显得更加复杂。在热点区域，销售量的暴涨带动价格一路向上；在价格洼地地区，补涨效应明显同样出现上行通道。
　　
　　价格和销售量的双重疯狂背后，是什么在推动？倒腾房子的炒家？一买就涨的黑心开发商？一涨就惶恐的羊群消费者？或者，是对于经济不确定的种种忧虑？还或者，是因为市场高涨的预期下，并不那么平衡的供应量？所有的答案，或许都依靠于市场的数据脉络。就在下月，2009长沙楼市年报即将正式出炉，所有的悬念，疑问，困惑，都将在这里，找到答案。
　　
　　多角度透视明年长沙地产走势
　　
　　年中，我们也曾追问与思考，长沙楼市真相究竟为何？数字令人欣慰，2009年长沙楼市最困惑最险要的关卡已然平稳度过，一年里长沙楼市从不缺乏新闻热点，也从未淡出人们视野，长株潭一体化整体推进，大河西规划建设全盘启动，长沙地铁沿线楼盘投资热潮……都在不动声色地诉说着长沙城的房产价值及城市影响力所在。
　　
　　明年1月初，《2009长沙楼市年报》将正式出台。“此次由长沙市房屋产权管理局和主流媒体联合发布的年度数据，将会对2009年长沙楼市进行完整和真实的解读，回归理性。”长沙市房产信息中心主任曾锋如是说。《2009长沙楼市年报》暨2009年度长沙楼市排行榜，将通过不同视角、多种媒介手法全面回顾长沙楼市一年新闻热点，以网络投票、人气评比的方式推出年度成功营销事件、热门楼市观察，通过对市民最关注的楼市现象、事件大盘点，洞察潜伏于市场表象背后的最终需求与楼市真章。
　　
　　“权威部门、权威数据、权威媒体、权威解读、网络调查、专家评说，不同视角、多方语境，完整呈现长沙楼市一年运行的真实轨迹。”2009长沙楼市年报将力求从多个角度、各个层面“透视”明年长沙地产走势，给市场一个信号，给购房者一种指南。同时，2009年长沙楼市排行榜将联合所有上榜高品质楼盘打响2010年湖南省第一波购房风暴，集结上榜优质楼盘面向全省购房者开展2010年春季购房联盟销售活动，组织大型免费看房车，为买卖双方提供最有效的交易渠道，促成实实在在销售，回馈广大购房者。

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