标题：昆明楼市波动中调整 上周成交跌破2000套

　　昆明的天气依旧是早晚温差非常大，甚至有时中午的气温会高得类似夏天。与多变的天气情况一样，11月29日至12月5日的一周里，昆明楼市成交情况从前几周在2000套大关以上徘徊，转为上周的仅为1755套，成交面积和金额也有大的落差，分别跌至13.44万平方米、7.48亿元，成交均价依旧稳定，为5566元/平方米。从各项数据可见，昆明楼市依旧在波动中调整，整体走势继续下行。

　　成交量跌破“2000”套关口

　　作为今年最后一个月份的第一周，上周昆明楼市成交数据出现转向。日前，记者从昆明市房产信息网获悉的统计数据显示，上周昆明共成交1755套各类商品房，日均成交套数为251套，单日成交量最高为358套，最低为69套。与今年11月份以来的成交量比有一定差距。数据显示，11月份的第一至第四周周成交套数分别为2895、2261、2204、2036套。相比之下，上周的成交套数明显下滑几百套甚至近千套。

　　在成交套数下滑的带领下，成交面积和金额也有不同程度的降幅。上周成交面积和金额分别为13.44万平方米、7.48亿元，成交面积环比前一周减少近5万平方米，成交金额环比减少近3亿元。还是成交均价走势稳定，近几周时间都在5000元上下徘徊，上周为5566元/平方米。

　　对于楼市意外失守“2000套”阵地的情况，业内人士分析，近几周时间内，昆明楼市成交数据出现一定程度波动，总体趋势下行，这表明昆明楼市一直在进行内部调整，能不能在今年最后一个月实现成交数据的巅峰，目前还不好预料。

　　新老盘交织 楼市竞争依旧

　　从市场面看，昆明房地产市场依旧热闹非凡。在老盘进入尾盘或交房阶段即将退出市场的时候，不断有新楼盘补充进来，以满足购房者依旧较为高涨的购房热情。12月5日，作为五华区第一批城中村改造项目的启鸿·假日城市在昆明剧院举办团购说明会，项目一期用地223亩，共有22栋板式电梯高层，还涵盖6.5万平方米的假日商业广场、600米的滨河风情商业街，将打造为70万平方米的国际生活区，并立足于打造西市区的第一生活中心。同日，位于关上板块的顺新时代在世纪金源举行商业投资说明会暨品牌商家入驻恳谈会，吸引了不少业主到访。此外，南亚风情·第壹城等楼盘发售人气也颇高。

　　此外，记者也注意到，目前市场上，东骧神骏·万泰小区、盛高·大城等楼盘已经进入后期房源销售阶段，并已陆续启动交房。

　　(注：受备案等因素影响，与实时成交情况相比，昆明市房产信息网的数据存在一定滞后性。）