标题：1600人抢600套板桥一楼盘开盘投资客占七八成

　　板桥8000元楼盘引发抢购

　　记者从南京网上房地产上看到，该楼盘昨天推出的房源共有632套，单价从每平方米7500元到8000元不等，一些面积比较小的50多平方米的户型，单价甚至标到了8669元，比之前人们普遍预计的高出了一两千块。

　　更令人意想不到的是，这样一处在南京市交通地图上几乎找不到的板桥新城楼盘，竟然吸引了1600多人报名认购。在昨天的摇号现场，有的是小夫妇两人，有的则是一家几口一道赶来，将近三千人将摇号大厅围了个水泄不通。

　　“实在是太震撼了！”昨天在现场观战的南京业内知名网友“青衣墨子”感叹道，“这哪里是买啊，简直又在抢了！可以算得上是南京开盘人数最多的一次。”

　　不过在采访中，也有业内人士对“抢购”表示怀疑，“尽管参与摇号的人很多，但有的家庭为了增加中签率，可以领取2个以上的号，所以看上去很热闹，实际上并没有出现‘抢房’这么夸张的场面。”

　　购房人中投资客达七八成

　　“青衣墨子”说，从买房人的“成分”来看，投资型的比重最大，而且有点惊人，“我随便问了身边七八个人，一大半都告诉我说买来做投资用的。”记者在调查中也发现，自住型的买房人确实少得可怜，一位昨天认购了一套100多平米房源的市民表示，将来肯定不会自己居住。“太远了嘛，开发商的宣传材料上说，距离奥体中心10公里，距离新街口21公里。我自己开车的，感觉好像还不止，买下来就摆着呗！”

　　他告诉记者，出手的主要原因是担心明年物价上涨，房产仍是保值增值的最好投资品，而且8000元的价格相对主城区还是比较便宜的，现在买还能赶上优惠政策的“末班车”，所以最终决定“出手”。

　　与他想法一致的还不在少数。该楼盘一位营销人员对记者说，不少买房人看中的就是未来板桥新城的发展前景，“现在买房的人群中，自住的比例可能不会太高，或许今后作为二手房上市。”

　　有业内人士表示，这些购房者中投资客的比例有可能已经达到七八成，投资性购房已成为当下南京楼市的“主旋律”。一方面是由于房价过高，自住型的普通买房人不敢出手了，选择以静制动；另一方面，有钱人为了规避明年的通胀压力，将投资房产作为首选。

　　投资比例过高隐藏风险

　　“投资比例过高的风险是显而易见的。”南京福舍投资顾问有限公司总经理史东认为，对于开发商来说，交付之后由于入住率极低，不可避免地会出现“空城”现象，周边生活、交通等配套设施的完善将会变得遥遥无期；而对于投资者来说，明年楼市走势仍不可预期，房价持续走高的势头一旦“掉头”，将引发连锁反应，买房人面临的损失将无法弥补。