标题：中央经济会议或微调房贷政策 房价上涨趋势不变

　　新浪房产讯（编辑 鲁钧杰）一年一度的中央经济工作会议5日上午在北京开幕，会议将把“调结构、防通胀”作为重点。中央经济工作会议将回顾一年得失并部署2010年经济工作。房地产业在经济体系中已占据重要位置，加之09年中国房地产业迅猛发展，房价节节攀高，房贷优惠是否延续众所关注，同时保障性住房的建设也成为楼市热点，本次经济会议究竟会对房地产作出如何调整。新浪乐居独家连线沪上名博，为网友解析未来房地产走向。

　　房价看涨派

　　张晴怡：经济会议对房产政策影响不大，房价明年仍然上涨

　　上海华燕置业市场研展中心副经理

　　本次中央经济会，从政策角度来看 国家应该继续保持原来的基调，所以预计在房产政策这块也不会有太大的打压。而且这次又提到了防通胀问题，这说明未来仍然有通胀预期，这对于楼市而言应该是利好，因为“买房保值”的思路几乎深入人心。

　　同时，国家也提出了经济结构性的调整的策略，包括这次总理来上海，也提到了经济增长方式的改变，这说明政府也是不希望看到经济对房地产的过度依赖，所以有可能在政策优惠力度方面会有所降低 但也达不到打压的程度。

　　2010年房价相信还会涨，但涨幅会收窄。一方面，今年的涨是基于去年的跌。另一方面，随着中国经济增长方式的逐渐改变，投资热点会有所增加，房地产投资热相对会所降温。另外，随着政策优惠力度的降低，一部分投机者可能会撤离市场，这将会对稳定房价起到一定作用。 同时短期投资者的撤离市场对于楼市长期稳定发展也是有利的。

　　薛建雄（博客）：楼市趋涨难以改变 信贷政策或有微调

　　易居克而瑞上海事业部项目经理

　　由于中央确立了明年财政政策和适度宽松的货币政策，当然“调结构、防通胀”也是会议的重点。这就确立了明年经济仍将高增涨的目标，楼市总体趋涨难于改变。

　　但是目前导致楼市过热的通胀预期，可能会有相应的政策调整，楼市投资过盛的问题可能也会有相应的政策进行调整，主要可能通过房产信贷政策的调整来达到目的。

　　而在楼市结构矛盾中，政策可能会更多的导向加大保障性住宅及中低价房源的供应上，在这方面估计也会有相应的政策出台。