标题：重庆人征战外地楼市 海南抢地导致房价翻番

　　一边是开发商忙于在海南艰难抢地，一边是投资客抱团南宁炒房，山城的地产界人士近来似乎有些忙。或许是迫于本地中央房企巨大的竞争压力，又或许是温州商人的闯劲儿，无论原因是何，渝商放眼全国楼市的局面已初见端倪。

　　海南抢地导致房价翻番

　　市场盛传《海南国际旅游岛规划纲要》有望近期获国务院批准。顿时，全国各地开发商蜂拥而至，其中就包括来自重庆的开发商。由重庆东和集团开发的海南海棠湾东和福湾，去年初公寓开盘价1.5万元/平方米，如今已达3万元/平方米；别墅2万多元/平方米，现在涨到4万多元/平方米。

　　椰岛人居重庆会员中心负责人向媒体透露，上周他们组织了一批客户赴海南看房，本来看好的价格，结果等抵达海南时，价格又涨了200元/平方米。据悉，年初时三亚的房价均价近7000元/平方米，目前起价都高达9000元/平方米。文昌等城市的房价都从年初的3000多元/平方米，涨到了近5000元/平方米。

　　国家统计局数据显示，三亚房价则从6月的9526元/平方米，上涨到9月份的14751元/平方米。海南省土地储备整理交易中心土地储备交易科人士称，今年来，海南的整体房价上涨达10%以上。

　　“国际旅游岛的政策刺激，对房地产拉动很大。”海南楼盘代-理商重庆钢运置业相关负责人说介绍，平均每个月成交达10多套。

　　实际上，早在两年前，重庆就有至少两家开发商在三亚拿下了数千亩土地。其中重庆东和实业集团一期1000亩早已动工，去年初上市销售。该集团策划部人士称，这是目前海棠湾唯一开发的地产项目，现在正在做二期的前期策划。东和实业集团网站显示，目前在海南三亚除了已开发和正开发的“怡海湾”、“阳光海岸”等高档旅游地产项目外，还在三亚取得一线临海土地2500多亩2007年底，重庆同创集团进军海南地产市场，在文昌拿下了400多亩土地，规划投资10多亿元用5年时间打造同创碧海城，如今其部分房产也已开始上市销售。

　　组团炒房10万三天赚50万

　　近期，不少投资客蜂拥南宁、北海等广西城市，投资楼市。南宁有的楼盘开盘当天每平方米涨上千元，有的投资客上个厕所几分钟时间，一套房的总价就涨了3万元，这样的疯狂让当地的中介公司感叹不已。

　　家住重庆南岸区的药商刘先生11月到南宁，房产中介的朋友去看盘，看到售价每平方米4200多元，现场人头攒动，在朋友的怂恿下，加上被现场的气氛感染，一口气买了11套。这些房子都是户型比较大，面积在107平方米左右，每套房子的总价45万元左右，他当场开出了10万元的定金，剩下的款在3天之内付清。但是3天以后，中介的朋友对他说，有广州的投资客愿意以50万元每套的价格收楼。就这样，刘先生净赚50万元，够买一辆奥迪轿车。

　　“南宁满街都传着楼市暴富的神话，这种景象为我平生未见。”一家重庆开发商在南宁的筹备负责人说。

　　广西重庆商会的负责人透露，最近接待了不少重庆过来的生意人，他们都或多或少“顺手牵羊”买了些楼盘。他接待过一个重庆的小团队，总共有20多个人，专门花了一天的时间看楼，最后买了30多套。在南宁做房市传媒的杨先生证实了这个消息，这20多个人也找他了解过广西楼市的情况，问得比较详细，包括城市规划、开发商的特点以及物管的态度等。某房产机构负责人傅先生说，由于不断有重庆客过去投资，广西当地的三家大型中介公司分别找到他，希望合作在重庆开展业务。