标题：主城区新增房源近500套 未来楼市供应仍将持续放量

透明售房网统计数据显示，上周(11月30日-12月6日)杭州市(含萧山、余杭)商品房共成交2160套，与此前一周基本持平；成交均价为16832元/平方米，环比涨幅为8.3%。同期，杭城主城区二手房成交1243套，环比前一周(1303套)减少60套；成交均价17001元/平方米，环比前一周涨2%。也就是说，杭州主城区新房依然处于成交高位，而二手房市场已显量跌价升的势头。
 

　　明星个盘左右楼市涨跌

　　新增供应量超过同期成交量

　　上周共有184个楼盘成交，其中成交排行前10位的楼盘占总成交量的51%，且多数是近期新开楼盘。从周成交记录来看，个盘表现左右了整个楼市的涨跌，其中周成交冠军西溪诚园 (论坛 新闻)共成交364套，占总成交量的17%，而多达146个楼盘的成交量在10套以下，占成交楼盘总数的79%。

　　为了赶上楼市成交旺季，不少开发商都在加快开盘步伐。上周有14个楼盘集中开盘，推出房源约2320套。其中滨江房产的万家星城 (论坛 新闻)，在11月23日首次开盘后，时隔10天就再次开盘推出370套第二批房源。据了解，春节前此项目将推出第三批房源。此外，绿城上周也有3个项目集中开盘，分别是丽江公寓 (论坛 新闻 视频)、海棠公寓 (论坛 新闻)和溪上玫瑰园 (论坛 新闻) (论坛 新闻)，其中海棠公寓和溪上玫瑰园是首次亮相。

　　从存量房源看，截至昨日，杭州市(含萧山、余杭区)住宅可售房源为10443套，较上周末(11月29日)增加了489套。随着楼市新增供应量的逐渐加大，成交开始赶不上供应速度，存量房源在近两周持续增加。据快房网数据研究室统计，在12月份还有不少楼盘将陆续推出新房源，预计未来一个月内楼市存量房源还将有所增长。

　　总价150万元以内的二手房源最吃香

　　根据我爱我家、名楼不动产、华邦地产、盛世管家等中介统计数据显示，上周杭州主城区二手房成交套均面积为83平方米，比前一周增加4平方米；成交套均总价为141万元，比前一周上涨了10万元，价格区间在60万-150万元的二手房占了总交易量的55%。“目前，总价控制在150万元以内、面积80平方米左右、两房或三房的房源，最受购房者青睐。”名楼不动产城西片区章经理说。

　　不过，从上周的成交总量来看，二手房成交量下降明显。比如占据成交排行榜首位的朝晖小区，上周也是量价齐跌，33套的周成交量比前一周下降17.5%，成交均价比前一周(17059元/平方米)下降8.47%。同为新交付小区，万家花城和魅力之城在上周的成交记录堪称“冰火两重天”，万家花城跻身小区成交量排名前三，且成为十大成交热门小区中单价最高的一个，而魅力之城则成交乏力，一周仅成交3套。

　　(以上数据由我爱我家、名楼不动产、华邦地产、住商不动产、盛世管家、科威不动产等中介提供)(编辑：宇如)