随着购房带“2人”入户办理截止期限日益临近，会不会再为南宁楼市添上“一把火”，引发年底的购房热潮？江南、西乡塘、青秀区等几个大楼盘的一致回答是：对商品房的销售会有一定的带动作用，一部分长期观望的外地购房者会加入到购房大军中。
开发商表示会有一定带动作用
普罗旺斯营销总监谭浩天认为，最近一段时间，从国家到地方相继出台了一系列支持购房的政策，购房者的神经在一次又一次的刺激下，已表现出的浓厚购房热情心态。特别是购房带“2人”入户办理截止期限将至，对商品房的销售会有一定的带动作用，一部分长期观望的外地购房者会加入到购房大军。
但谭浩天也提醒市民，在这种情况下，购房者要更好地了解楼市行情，确定房屋合适的售价，不要盲目跟风跑去买房。未来数月，南宁新房市场的新增供应量将会大幅上扬，届时可再多看多作对比，选择最具性价比的房源。
西湖东郡的负责人表示，虽然政策的出台不会马上就会有立竿见影的效果，但它给楼盘销售带来的影响应该是积极的。昨天来该楼盘购房的人是不少，其中以外来人口居多，有部分是出于可带“2人”入户的原因购房。
“大限”更多牵动外地购房者
购房带“2人”入户办理截止期限将至，也牵动了不少外地购房者的心，因为这不仅仅是实现南宁市民的身份，关键是可以像南宁市民一样，享受社会保障、医疗、孩子就读等一系列政策。
在和平商场经营服装生意的张一凡的想法，就反映了外地购房者在南宁买房的心态。
张一凡说，他在南宁做生意已有好几年，一家三口都在南宁。后来通过买房入了南宁市区户口，全家人心情都不一样了，真正感受到自己也是这座城市的主人，归属感很强。今年听说购房可以带“2人”入户，他就又在江南区买了一套房子。除了投资、自身需要等因素外，他还有一个愿望，就是希望能把农村姐姐的两个孩子带来南宁上学。
李黎黎是玉林人，在南宁打拼多年且小有成就。随着年龄的增长，她在南宁买房安家的愿望越来越强烈。得知南宁市购房带“2人”入户办理截止期限将至，昨天李黎黎和家人商量后，决定在这两天买套房子，以后把她的哥哥的孩子接到南宁上学。如果孩子的户口能够落户南宁市，就能享受到南宁市的上学、养老、保险等各项福利和政策了。
新政有利于城市做大做强
广西民族大学商学院教授高歌认为，在城市化进程中如何做大做强城市经济，其中立竿见影的一条，就是要出台鼓励外来人员落户的机制政策，包括购房入户政策。城市做大做强后，自然又会吸引更多外地人员落户安家置业，这是一个良性循环的过程。
广西的城市化与工业化，包括首府南宁还远未达到饱和的状态，城市人口密度并不高。南宁市区人口仅为200多万，而随着南宁五象新区的新建开发，以及“再造一个新南宁”等新的城市建设思路的提出，整个城市能够承载的人口数量还有不小的空间，将会给外来人口在南宁购房带来一定吸引力。
新闻链接：房产局成交备案量未见大提升 不排除年底前出现“小高峰”
南宁新闻网—南宁晚报讯（记者 韩沛） 距离“南宁购房可任意带 ‘2人’入户”优惠政策的截止日期只有不到一个月的时间，南宁市商品房成交备案套数是否有大的提升？购买二手房无需备案，要想享受优惠政策是以交易日期还是领房产证的日期为准？昨日，记者就上述问题咨询了南宁市房产管理局有关负责人。
成交备案量未见特别大的提升
记者从南宁市房产局了解到，昨日南宁市房屋产权交易中心的成交备案量较平时并没有特别大的提升。
“事实上，南宁的楼市自下半年以来就呈现持续升温的态势。”市房产局产权户籍与市场交易管理科科长黄鹏表示，入户优惠政策虽然在一定程度上推进了商品房的销售，但其热销与多种因素有关。
由于年初房地产开发商对市场不是很看好，导致市场供应有点紧，所以楼市呈现出供不应求的局面。同时，消费者对通货膨胀的预期，使得一部分人通过投资楼市来保值增值。还有就是一部分民众的从众以及买涨不买跌的心理，导致了南宁楼市从上半年开始回暖以来的热销状态，而今年出台的与房产有关的减免税费的优惠政策也起到了促进作用。
但不排除在接下来的20多天里，会出现一个成交量的小高峰。
开发商表示按规提交备案信息
据介绍，南宁市实行商品房销售合同网上登记备案。即商品房销售合同签订后30日内，房地产开发企业应当将合同、购房人身份证明或法人资格证明等证明文件扫描后通过网上管理系统提交市房产管理局，并通过网上管理系统进行商品房销售合同备案。
商品房销售合同备案后，商品房楼盘表上即时显示该套商品房已备案，供购房人查询。那么，房地产开放商是否为满足购房者的需要，采取一定的措施以加快备案的速度呢？
记者了解到，南宁市的房地产开发商对入户优惠政策实施将近，并没有采取特别的“动作”。
大观天下楼盘的苏姓销售经理说，年初新政策刚出台的时候，有几个客户问过这方面的情况。现在，备案方面他们就是按正常程序走，即每个星期提交一次相关信息给市房产局，一般10个左右的工作日就能完成备案。
蓝山上城销售部的何梅表示，目前尚没有客户就此提出过要求。备案信息他们均按规定及时提交到房产管理部门，通常在7—14个工作日内完成。（记者/卢道明 实习生/李孔兰）
来源: 南宁晚报