[世华财讯]城市土地学会亚太区主席梁振英认为，虽然亚太区，尤其内地及香港，在环球刺激经济方案推动下，楼价出现显著急升，少部分地区有轻微泡沫出现，但泡沫问题并不严重，相信对投资前景没有太大影响。
据香港文汇报12月8日报道，城市土地学会及罗兵咸永道联合发表《2010亚太区房地产市场新兴趋势》报告指，香港为亚太区最受投资者喜爱的房地产市场之一。该报告指，中央政府年初刻意增加市场上的流动资金，鼓励银行向房产市场放贷，使内地房产市场向好，情况未必会持久，加上带动经济的出口贸易仍受制于欧、美经济未全面复苏，经济前景仍有隐忧。城市土地学会亚太区主席梁振英并认为，至今包括香港在内的亚太地区并未有出现严重资产泡沫问题。
沪港京投资前景 亚太最佳
据报告中的投资前景评级，2010年的首五位按次序为：上海、香港、北京、首尔及新加坡，三个中国城市分别进驻前三位，与政府支持房地产发展有一定关系。
城市土地学会亚太区主席梁振英认为，内地银行在房产贷款及按揭业务上的竞争较为激烈，相信未来监管机构会加强对银行的监管力度，但相信对投资前景没有太大影响。
梁振英又指，虽然亚太区，尤其内地及香港，在环球刺激经济方案推动下，楼价出现显著急升，少部分地区有轻微泡沫出现，但泡沫问题并不严重。他指出，金融海啸后，各国均采用放松银根策略，且利息低位横行，资金增长速度远高于土地物业供应，物业价格急升为预期之内的走势，无须担心。
即使加息 不担心打击楼市
对于市场担心若明年利息抽升，对楼市会有沉重打击，梁振英认为，过往历史可见，加息通常伴随通胀而来，并非一定会减低市民购买房产的意欲，以往亦曾出现过利率高达20厘的情况，但楼价仍有增长，不担心加息对楼市有打击。
不过，报告显示，亚太区房地产发展前景评级中，香港发展预测排名由第6位下滑至第10位，显示投资者对香港房地产发展并不看好，梁振英解释，主要由于香港已为发展成熟地区，现有发展商又有强劲实力，新兴投资者要进入市场参与发展有一定难度，强调并非香港发展风险高。