标题：武汉楼市“冬季”不冷 低折扣频现推盘狂潮来袭

　2009年的岁末促销风暴，比往年来得更早一些。12月恰逢“圣诞节”和“元旦”两大黄金假日，通常是各大商家们回款的最佳机会，作为楼市的最佳“促销旺季”，武汉的房地产开发商们当然不会错过。据统计，本月月初江城新开、加推的楼盘数就已达30个左右，与11月相比增加近5成。此外，更有35家以上楼盘推出重磅优惠，起价低至2288元/㎡，业内人士分析认为2009年末促销大幕已然拉开，必将掀起岁末楼市低价抢购狂潮。

　　12月楼市仍保持“热”度开发商铆足劲头推盘

　　转眼2009已经进入了最后的倒计时，同时也进入了市民岁末消费的旺季。而房子作为人们“衣、食、行”必不可少的生活元素，大大促进了人们的消费，拉动着经济增长。临近年底，由于此前传言房产优惠政策到期止续，房贷收紧之风不断吹来，央行加息预期渐近等一系列的政策波动下，武汉楼市成交量一直保持高位运转。而众多开发商推出的系列优惠，更直接刺激了购房者的“出手”欲望。

　　据了解，本月有大幅优惠的楼盘达到35家(打折促销齐上阵武汉开发商冬季选择不“冬眠”)之多，泰跃金河2期推出正式公开认筹，感恩价2998元/㎡起价，1000元认筹金，抵10000元购房款。此外，日月山水2期买房送车，即买即送！F、天下更推出10万元抵扣38-98万元房款，另可享受5000-15000元大礼包等活动。值得关注的是恒大·山湖郡推出不分楼层朝向限时抢购的户型，最高优惠可达27万。东城明珠更以限量特价2288元/㎡准现房发售的活动，将年末优惠推向巅峰。

　　楼市入“暖冬”洞悉商品房旺销诱因

　　根据热线房产网对武汉房地产市场信息网监测的数据来看，仅12月第1周武汉商品房成交总套数3637套，成交均价6481.31元/㎡，环比上涨12.60％。而作为传统淡季的11月，成交总套数达到14422套，创下今年以来的高峰(武汉楼市量价齐热11月房价“荡秋千”)，足见武汉今年楼市“冬季”不会太冷。

　　据记者了解，位于东西湖吴家山舵落口商圈内的东建金鼎湾商铺，自12月5日认筹，仅半天的时间，认筹客户高达320组。金地国际花园近日推出HR5号楼，以折后均价8600元/㎡，现场成交40套。当代卡梅尔小镇12月6日开盘，认筹3千可抵3万，开盘当天成交150套。

　　从热线房产网综合新聚仁等多家代-理机构的研究报告来看，预计将有20多家新盘赶集尾市，主要集中在武昌中心区、光谷、南湖、金银湖等热区，众多购房者由于担心明年楼市优惠政策或者利率有变化而提早出手购房的事实，可以预测本月江城楼市仍将维持较高的热度。

　　热线房产网研究员李瑾称，2009年楼市之所以“这个冬天不太冷”，从供需两方面来看，年底政策的不明朗化等诸多因素，推动开发商加强销售的针对性，尽管推盘幅度有限，但每周均保持了3、4个楼盘数量的加推，加上年底部分新房源的入市，楼市依然保持了相当的活跃度；而需求层面，由于房价的上涨影响，同时出于对政策的担忧，购房者搭优惠末班车抢购心理凸显，“武汉楼市短期内产品供不应求的现象仍将持续。”