标题：“新增两人”期限将至 南宁楼市波澜不惊

日前，南宁公安部门下发文件，购房“新增两人”入户进入实质性操作阶段（详见本报12月8日13版）。购房“新增两人”入户12月31日将到期，目前距“大限”还有20天时间，楼市反应如何？记者对此进行了采访

1

一手房市波澜不惊

近日，记者走访南宁部分售楼部发现，虽然“新增两人”期限临近，楼盘并未出现销售放量增多现象。

凤岭一楼盘现在销售二期开盘的尾房，户型有两房一厅、三房两厅。楼盘销售人员告诉记者，这一两个月来，前来看房、购房的市民有所减少，主要原因是楼盘近期又提价了。问及有没有市民因为“新增两人”期限临近而赶紧出手，销售人员说：“看中放宽入户政策而买房的人士，早在政策出台时就出手，不会等到临近期限才仓促购房。”

民族大道附近一楼盘营销部经理周小姐介绍，最近他们楼盘开了几次盘，均取得不错的销售业绩。他们了解发现，到他们楼盘购房的人士，大多是看中楼盘的升值潜力，打算投资而购房。相比之下，近两三个月来因“新增两人”入户而购房的人并不多。

记者了解到，目前南宁楼盘大多在市场营销上不对“新增两人”入户采取“特别行动”，打折、优惠仍按常规进行。一位楼盘负责人告诉记者，现在南宁房价已经涨到一个阶段，真正有实力购房的人士，并不看重“新增两人”入户，所以他们在促销时也不在“新增两人”入户上下功夫。

业内人士耿先生介绍，年初在南宁市政府出台放宽入户相关政策时，有两三个月时间明显带动楼盘销售。下半年尤其是8月以来，购房时咨询“新增两人”入户的购房者明显减少。他认为，政策的影响力已经在上半年基本释放。

2

中介急着完成交易

如果说，一手楼市在“新增两人”入户期限前波澜不惊，那么二手房产中介机构则显得忙碌许多。不少购房者担心在年内未能完成交易，不能享受放宽入户政策，而急着催房产中介赶紧交易。

南宁某房产连锁中介机构副经理杨先生介绍，公安部门公布了“新增两人”入户细则后，一些客户着急起来。根据规定，购买二手房的人士，购房日期以房产证附记记载的交易日期为准，在期限内可办理“新增两人”入户。此前一些买家以为可以凭合同签订时间，在期限内办理“新增两人”入户，不紧不慢办理交易手续，现在担心错过交易时间，办证时主动许多。有的购房者比中介业务员还积极，早早就到产权交易大厅等候。采访中，杨先生不时接到电话，咨询办证相关事宜。

园湖路一家房产置换公司客服人员告诉记者，这几天他们天天忙着帮客户办理过户手续，想尽量在12月31日前办妥交易手续。有些客户尽管不一定利用“新增两人”入户政策，也想在年内办好手续，以备不时之需。

据介绍，由于担心国家对二手房交易的相关优惠措施明年不再继续，11月以来，不少中介机构的二手房交易量有所增多。现在明确了“新增两人”入户细则，买家想赶在期限内交易，这一定程度上形成房产中介工作吃紧。一些人士希望有关部门能够加快办证速度，并给一些特殊情况者予以照顾。

记者了解到，一些中介担心在短期内未能办妥交易手续，对近期承接的部分业务作出“年内可能未能办妥过户手续”的免责声明。