标题：看中房子就下单 市民争赶“末班车”

 备受关注的二手房税收优惠政策能否延续问题终于有了定论。在国家将二手房营业税免征时间调整为5年的同时，我市也发布通告，对正在执行的有关市区房屋买卖的税收优惠政策进行调整。多项税收优惠政策的调整，引发了楼市不小的“震荡”。昨天，市区的房产中介频频接到购房者的咨询电话，为赶搭“末班车”，不少购房者一看中房子就马上下单，去便民中心办手续的人也出现爆棚。

中介的咨询电话一直不断

“楼市税收优惠政策终于有了定论，大家心里都有数了，不过，想搭‘末班车’的人也更着急了，从早上8点开始，咨询电话就没停过。”昨天，市区多家房产中介反映，国家和我市对楼市税收优惠政策将调整，购房者都纷纷行动起来，怕迟了享受不了优惠。

根据我市政策，从明年1月1日起，对市区普通房屋买卖有关税收实行财税补贴的政策将停止实施，市区范围内买卖个人普通住房，缴纳的契税、印花税、营业税、个人所得税等税收地方体制分成部分不再予以补贴。

“这些优惠政策取消，对于购房者的支出影响还是比较大的。”市区北海服务中心的徐小姐说，按照现行政策，契税、个人所得税有补贴，一套二手房的税费支出并不高，如果取消补贴，购房者的购房成本将增加不少，特别是对婚房、换房市场的影响最大。

多家房产中介透露，优惠政策将到期也影响了购房速度，昨天，一些看中房源的购房者加快下单。

“末班车”效应仍在延续

受楼市优惠政策即将调整影响，昨天，去便民中心等办理手续的人明显多了不少。

昨天下午1点50分，记者在市便民服务中心和契税缴纳大厅看到，由于排队的人太多，窗口不得不通过排队拿号的方式维持秩序。

陶女士刚买了一套60多万元的学区房，虽然房主拒绝还价，但考虑到一旦税收优惠政策调整后，付出的成本更高，她只好主动让步。“我找了不少中介，这些经纪人基本上都劝我赶紧在优惠政策调整前买房，现在知道优惠政策真的要到期了，我觉得这房买得挺及时，省了至少2万元。”陶女士说。

并非优惠政策全部取消

从10月起，关于二手房税收优惠政策即将到期的消息风生水起，随即出现大量购房者赶乘“末班车”，这种情况一直延续至今。业内人士普遍认为，政策“末班车”效应是最主要的原因。

如今，明年的楼市优惠政策怎么走已明确。根据规定，从2010年1月1日起，个人转让二手住房的营业税免征时限恢复到5年，市区对个人普通住房买卖的财政补贴也将取消。

优惠政策调整后，是不是购房真的没有优惠可享受了？

“并不是所有优惠政策都取消，而是对部分政策进行调整。特别强调的是，国家对于土地增值税、印花税、契税的相关优惠政策明年还会继续执行，对个人首次购买90㎡及以下普通住房的，契税征收率仍然为1%。”有关人士说。

业内人士提醒，这段时间，如想赶优惠“末班车”的购房者，最好在本月20日前去相关窗口缴纳契税，否则真的来不及了。当然，在此期间，如遇有关部门调整税收政策，将按调整后的政策执行。