标题：遏制楼市"火"势 稳定房价关键是增加土地供应

 王健林

　　刚刚出台的二手房新政能否遏制楼市“火”势？大连万达集团董事长王健林昨日接受记者采访时称：“在供小于求的前提下，所有加税加息的措施都是推高房价的推手。

　　改变思路才能打压房价

　　昨日，王健林来渝参加将于今日举行的南坪万达广场 (论坛 新闻)的开业典礼。在房产业内，王健林以敢说实话而著称。昨日他刚下飞机就接受了记者的采访。

　　近两天房产业界和购房者关注的焦点是，二手房新政是否能抑制过度的投资需求，进而在一定程度上稳定房价。

　　王健林称，房产价格调节最有力的方式就是加大土地供应，“供求关系决定价格”是恒久不变的市场规律。

　　“在供小于求的前提下，所有加税加息的措施，都是推高房价的推手，也会给消费者增加成本。”王健林表示，如果政府改变调控思路才能控制房价。他表示，从重庆情况看，土地供应量比较充足，预计未来几年重庆房价将稳定增加。

　　土地财政是“地王”推手

　　今年以来，各地“地王”频出，王健林分析称，“地王”制造不在于企业，而在于地方政府和现有的拿地模式。

　　王健林称，目前从全国的土地拍卖市场来看，一般来说一块土地的拍卖价格如果没有达到挂牌价的2倍以上，几乎是拿不到土地的。

　　“这说明什么问题，土地成为地方财政主要的资金来源。”要改变地王频出的现象，必须改进现行的拿地模式，比如“限价房”，“土地招标”等等，政府规定房屋售价，开发商就不会去疯狂拿地了。

　　重庆还建3~5个万达广场

　　今日，位于南坪的万达广场将隆重开业。而王健林又在计划重庆的新项目。王健林称，“从重庆的城市规模和容量考虑，万达在重庆将建3~5个万达广场。其中第二个万达广场，最快在几个月后就会动工。”此外，目前万达还在与重庆好几个区在洽谈，预计很快就会有结果。