标题：上周商品房成交1234套

环比前一周略有增加，楼市走势平稳

　　本报讯 （记者蒋幸端、张玉云）上周（11月30日~12月6日 ）楼市发展仍以平稳为主，成交商品房1234套，业内人士认为，受最近政策的影响，楼市发展在一段时间内以平稳为主。

　　上周签约面积11.5万m2

　　房产管理局公众信息网上数据显示，2009年11月30日~12月6日全市商品房共成交1234套，环比前一周1145套增加了89套，签约面积约为11.5万平方米，环比前一周11.8万平方米减少了0.3万平方米。

　　其中住宅签约999套，环比上周基本持平，签约面积约为10.7万平方米，环比前一周10.3万平方米增加了0.4万平方米；非住宅成交235套，销售面积为8254平方米。

　　此外，上周一手住宅签约均价约6533元/平方米，环比前一周6468元/平方米基本持平。

　　走势：楼市维持平稳

　　从近期成交来看，东莞楼市走势平稳，11月以来约五周一手住宅周签约量基本维持在约11万平方米、1000套上下水平，签约价格整体仍以平稳为主，基本维持6400元/平方米上下水平。

　　合富辉煌东莞市场研究部分析认为，11月以来东莞房价较9、10月高峰时期有所回调，主要原因为产品结构性调整，近期非普通住宅供应量的增多，主要体现在镇区，不乏“4字头”产品，全市整体价格得以回落，纵观全年，当前东莞楼市仍然保持着相对较高的成交水平，量价趋于平稳。

　　业内人士也认为，中央经济工作会议对2010年维持不变“适度宽松”的政策基调为楼市吃下定心丸，楼市发展仍以平稳为主。