标题：中央经济会议或微调房贷政策 房价上涨趋势不变

　　新浪房产讯(编辑 鲁钧杰)一年一度的中央经济工作会议5日上午在北京开幕，会议将把“调结构、防通胀”作为重点。中央经济工作会议将回顾一年得失并部署2010年经济工作。房地产业在经济体系中已占据重要位置，加之09年中国房地产业迅猛发展，房价节节攀高，房贷优惠是否延续众所关注，同时保障性住房的建设也成为楼市热点，本次经济会议究竟会对房地产作出如何调整。新浪乐居独家连线沪上名博，为网友解析未来房地产走向。

　　中央经济会议：上海明年或继续多项楼市优惠

　　距离上海部分楼市优惠政策的截止日期还有20余天，消息人士透露，目前没有关于取消优惠政策的具体方案传出。包括公积金优惠政策在内，本应在今年12月31日截止的几项政策可能延续至明年。[详情]

　　中央经济工作会议定调：增加供给商品房

　　在本次中央经济会议上，提出了要加大商品房的供给量，以满足不断上升的住房需求。

　　中央经济工作会议:房地产支柱产业地位淡出

　　去年中央经济工作会议有关“发挥房地产业支柱产业作用”的论调，已然不见。当时还提出“稳定发展住房消费”、“发挥房地产在扩大内需中的积极作用”，今年均未被提及。

　　各方观点

　　住建部：房地产刺激政策止续尚待中央决定

　　对于现行楼市优惠政策续期与否，住房和城乡建设部副部长齐骥近日在南京表示，目前国家各相关部门尚未就此制定明确意见，主要要看今年中央经济工作会议的精神。

　　中房协：12月中央经济会议定调楼市优惠政策

　　中国房地产协会的副会长顾云昌称，今年十二月份的中央经济工作会议肯定会对当前的中国房地产总体发展态势作出一种结论性的分析，只有看中央如何判断，才能决定房地产政策的取向，他个人认为，保持现在的状态比较好。[详情]

　　国税局：地产政策下一步该如何走未定

　　国家税务总局的一位人士在接受记者采访时表示，地产政策下一步该如何走，目前还没有开始研究。现在还没有什么内幕消息起码也要到中央经济会议结束以后。　

　　名博观点

　　房价看涨派

　　张晴怡：经济会议对房产政策影响不大，房价明年仍然上涨

　　上海华燕置业市场研展中心副经理

　　本次中央经济会，从政策角度来看 国家应该继续保持原来的基调，所以预计在房产政策这块也不会有太大的打压。而且这次又提到了防通胀问题，这说明未来仍然有通胀预期，这对于楼市而言应该是利好，因为“买房保值”的思路几乎深入人心。

　　同时，国家也提出了经济结构性的调整的策略，包括这次总理来上海，也提到了经济增长方式的改变，这说明政府也是不希望看到经济对房地产的过度依赖，所以有可能在政策优惠力度方面会有所降低 但也达不到打压的程度。

　　2010年房价相信还会涨，但涨幅会收窄。一方面，今年的涨是基于去年的跌。另一方面，随着中国经济增长方式的逐渐改变，投资热点会有所增加，房地产投资热相对会所降温。另外，随着政策优惠力度的降低，一部分投机者可能会撤离市场，这将会对稳定房价起到一定作用。 同时短期投资者的撤离市场对于楼市长期稳定发展也是有利的。

　　薛建雄(博客)：楼市趋涨难以改变 信贷政策或有微调

　　易居克而瑞上海事业部项目经理

　　由于中央确立了明年财政政策和适度宽松的货币政策，当然“调结构、防通胀”也是会议的重点。这就确立了明年经济仍将高增涨的目标，楼市总体趋涨难于改变。

　　但是目前导致楼市过热的通胀预期，可能会有相应的政策调整，楼市投资过盛的问题可能也会有相应的政策进行调整，主要可能通过房产信贷政策的调整来达到目的。

　　而在楼市结构矛盾中，政策可能会更多的导向加大保障性住宅及中低价房源的供应上，在这方面估计也会有相应的政策出台。