标题：房屋过户迎来高峰 南宁房管部门教你轻松办理手续

　　广西新闻网讯（记者 周珂 实习生 李伟） 2009年，一系列有利于房地产市场发展的措施开始实施，全国楼市不负众望来了次强力反弹。但这些措施中大部分无不例外被贴上了“实施日期至2009年12月31日止”的标签。今年的优惠政策将终止，南宁市房屋产权交易大厅迎来了办理房屋产权业务的高峰。主管部门采取了哪些对应措施？市民应该做好哪些准备在办理业务时更顺利？昨日，记者就此采访了南宁市房产管理局相关负责人。

　　伴随楼市的回暖，交易量的增加，今年以来办理房屋买卖的相关业务量有所增加。为了提高办理效率，记者了解到，南宁市房产管理局采取了一些应对措施。该局产权交易科科长黄鹏对记者说：“针对业务量增加的情况，首先我们增加了人力，抽调了60位工作人员到一线业务窗口，同时增开业务受理窗口。其次，增加设备，加快业务办理过程中的数字化建设，缩短办理时间。最后，针对备案量大的情况，专门成立备案预告登记组以及备案组，把备案时间由原来的10个工作日，缩减至5个工作日。这些措施，提高了业务办理的速度，也为前来办理业务的市民节省了时间。”

　　市民在办理业务时应该做好哪些准备才能更顺利呢？该局有关负责人告诉记者，市民在办理业务时一定要准备好相关材料，了解好办理流程，这样既能提高效率也能节省时间。比如在二手房买卖中，就要先到税务部门缴纳各种税费，然后再到交易大厅查档、晒图。买卖时还要携带《房屋所有权证》、交易过户申请表、身份证等各种资料。“只要把流程熟悉了，证件准备齐了，进行房屋买卖时就会顺利很多。”

　　相关链接

　　二手房买卖流程

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　　房产档案查询结果（到三楼309号房南宁市房产档案馆办理）

　　测绘结果报告（二楼测绘室配图）

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　　到契税征收窗口缴纳契税

　　具备营业税、个人所得税免税条件或按购房差价的20％缴纳个人所得税的，请先到房产所在城区地税分局办理免、纳税手续；个人所得税按房屋现值2％缴纳的，在权属转移登记申请时，由产权交易中心代征。

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　　买卖双方持《买卖契约》、《房屋所有权证》、交易过户申请表、身份证、契税完税证、个人所得税免税或完税证明、测绘结果及档案查询结果到交易窗申请办理权属转移登记。（申请人为单位的须提交营业执照、法人代表身份证、授权委托数书、经办人身份证等，房屋产别为国有的须提交国有资产管理部门批文）

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　　30个工作日后持业务受理单、身份证原件到领证区领取《房屋所有权证》