房地产市场须求稳避疯
房地产市场须求稳避疯
房地产市场不是赌场！房子不是赌具！房价预测更不是掷骰子。最近，涨价潮入侵二线城市房价上演疯狂行情。不但，疯狂的房子演绎着一线城市北京篇和上海篇，也在演绎二线城市的成都篇，而且还在演绎下去......。
住宅是特殊商品，住宅是民生产品，房子是大宗不可移动的资产，房子是劳动力再生产的“车间”，房子是保值增值品......。
最近房地产市场的火爆，令人欣喜也令人忧虑。媒体的亢奋、购房人的心燥根本原因是市场火爆超预期了。
我们担忧房价大跌，我们也担忧房价暴涨，更担忧房地产市场畸形引发社会问题。但是我们坚信中国的房地产市场是可控可调的市场。
现在奢谈房价大跌已经不可能了，但是房地产市场的当务之急是求稳避疯。一旦参与房市的所有人疯了，既不是市场的正常现象，也不是宏观调控的预期结果。
央视《经济半小时》对房地产的系列报道不是偶然。地价不是高房价的根源，存量房没能影响房价，楼市最大矛盾又不是房价收入比畸高，房价涨跌的关键看结构变化，房价高低的根源是资金问题，畸形的市场房市按照经济规律运行市场机制相互作用决定房价难以指责了之，对住宅供给的民生问题又十分迫切。
在二手房暴涨的事实面前，“开发商推高房价”的论调消失殆尽，在地王频出的现象面前“地价推高房价”也不过是个预期，房地产也没过剩 房价却还要涨，高房价的种种“条件反射”也没说清楚原因。
归根到底，论道已无意义，出手措施“求稳避疯”已成为明年房市调控的主题。