8月16-18日,全美最大的房地产拍卖公司REDC分别在纽约、波士顿与费城举办房屋拍卖会,法拍包括大纽约、新英格兰与大费城地区的450多所家庭住房。
曼哈顿16日的拍卖会,从早上9点开始到下午6点结束,170多所住房易手。2500多投资者踊跃竞标,其中不乏华人。成交的房屋从1个单元的城市康斗(Condo)到多卧室的乡村豪宅各式各样,一些住房价约为市场价的三分之一。
十万美元买3栋房
来自康州的许先生在16日的拍卖会上花了不到十万元就在新州与康州卖了3栋房子。虽然在康州已做了几年房屋出租的生意,他是从去年房市不景法拍屋增多才开始买这类房屋。他说,这种机会可能只在纽约之外有,纽约,尤其是曼哈顿的法拍屋其实比市价低不了多少。
从网站获得这次拍卖会信息的许先生,很庆幸自己今天能得到这样好的机会。不过他说,能标到新州南部一所房子是个意外。在这所占地2000平方尺、至少值十万美元的3卧室房子喊价到$32,000时,许先生“认为反正还会往上涨,就举了一下手,谁知房子就成我的了。我还不知道这个地方在哪里。” 不过凭他的经验,许先生认为这个价钱不会亏。他也想好了如何处理这个离他住的地方至少4小时车程的新财产,“我预备委托一个地产商将它标价
出售,看能不能卖至少多一倍的价钱。”
至于另外两所在康州的房子,熟悉当地情况的他非常胸有成竹,“一栋房子我已看过,至少值7-8万,今天是一万多标到。为我装修房屋的一个雇员一直想让我帮他买一栋单独住宅,这个就给他住。另外一栋房子可能值十万以上,我四万多标到,装修后一定可以出租或卖出。”
成交速度飞快
来自纽约长岛雅固建筑公司的蔡女士受老板的派遣前来竞标。该建筑公司的经营项目之一,就是买旧屋装修后再卖。他们早看中第60号-一座位于长岛Wyandanch的单家庭住宅,起标价$500。 事先已调查了房子的里里外外的蔡女士说,该公司很熟悉这栋房,之前曾已$50,000出售,他们没有动心,这次希望以不高于$25,000的价格拿下。它说是只有一卧室,其地下室一半在地面,可改成另一单元房,将该房修整后可望卖到$108,800。 好不轻易等到下午轮到该房拍卖了,该房被主持人飞快地报价,几秒中就提到了$30,000以上,蔡女士连举手的机会都没有。最后这栋房子以$35,000成交。