标题：合肥楼市基本健康平稳

　　从1613万元/亩到2274万元/亩。最近一个多月，合肥地价频频被刷新，备受市民关注。昨天，在市政府召开的新闻发布会上，市国土局、房产局等有关部门负责人表示，合肥楼市后续供应充足，供需基本平衡，后市将呈平稳健康发展态势，切莫“误读”合肥地价。

　　近期合肥地价被“误读”

　　10月29日，合肥集中拍卖、挂牌出让4宗地块，其中，位于老城区桐城路与庐江路交口西南地块，单价1613万元/亩，成为当时单价最高的地块。一个月以后，地价又被刷新。12月2日，位于明光路与胜利路交口的一个地块，则以2274万元/亩出让。

　　合肥土地市场地价攀高，难免波动楼市情绪。对此，合肥市国土资源局副局长徐国平表示，对于商品住房来说，近期出现的这两宗“地王”没有代表性，撼不动楼市稳定大局。

　　“其实，这两个‘地王’是被‘误读’。”徐国平分析，误读“地王”的原因有二：其一，最近合肥出让的两宗地块，地处老城区，单价偏高是正常的，但它的总价并不高，因为，地块总面积有限，明光路与胜利路交口的黄金地块只有9.41亩，桐城路与庐江路交口西南地块，占地面积也只有19.12亩。其二，这两块地，属旧城改造项目，用地规划为商业，它对商品住宅价格不会构成影响。

　　房产市场后续供应充足

　　今年前10个月，合肥楼市价格稳中有升，发展总体平稳，但年关临近，合肥楼市出现“翘尾”。据统计，11月份，合肥市区商品房总体均价达到5035元/平方米。

　　“说合肥住房价格‘破五’，这个说法也不太准确。”合肥市房产局新闻发言人吴峻分析，5035元/平方米的均价中，包含有写字楼和商铺在内，其实，市区商品住宅的价格并未突破5000元大关，11月份，市区商品住宅销售均价为4732.91元/平方米。

　　“近期楼市价格上涨，是市场短期调整，并不是因为供应不足。”据吴峻介绍，“今年待售和新建的楼盘将陆续投放市场，后续供应是充足的。”

　　楼市仍将“总体平稳”

　　市国土局、房产局等有关负责人分析认为，我市房地产市场供需基本平衡，未来一段时期，仍将保持平稳健康的发展态势。

　　纵观国家宏观政策层面，在住房市场发展的总体政策取向上没有大的调整。

　　○ 本报记者 柳书节

　　（合肥在线-合肥日报 柳书节）