标题：09年小结：敏感的楼市 脆弱的我们

    新浪房产讯（编辑/林昕） 众所周知的很多很多的因素多多少少都在影响着楼市。　近似于疯狂的刚性需求使这个市场远或是07年开始近似只有十个月的时间里就像是打了鸡血似地上涨过快。岁末年初，当我们站在楼市一角都在展望明年的时候，一些相关的政策或者大事价相继出台，似乎又让我们满头的雾水了。毕竟大环境的风吹草动，哈尔滨应该也“脱不了干系”。
    很多网友包括身边的很多朋友都在问明年哈尔滨的房价到底会怎样，还会这样猛涨吗？其实大家在问的时候都是都是想说明年房价会降吗？要是再涨的话，势必现在必须要买房子了。但是就是怕明年真的降价了的话后悔莫及啊。
身边有很多朋友都在问我明年哈尔滨的房价到底会怎样，其实大家在问的时候都是都是想说明年房价会降吗？要是再涨的话，势必现在要买房子了。但是就是怕明年真的降价了的话后悔莫及啊。
不过也确实是如此，今年哈尔滨的房价涨的让很多的“想房族”心里都慌了，在这一年，真正的在窃喜或者偷笑的人就是在今年年初买房子的那一拨人。但是其实即使是在年初买的很少有人是真的预测到了这一年会有这么大的变故。庆幸的唯有曾经的“误打误撞”。
2010年冰城市场何去何从？
    人们对于房价“厌恶”或者对将来的期望都是源于房价的过快上涨。冰城的楼市的09年的疯狂毋庸多说，在我们“无力回天”的时候，就希望大环境下的健康发展会给我们带来一些希望。今天看见了一则新闻，国务院四举措遏制部分城市房价过快上涨，文中这样提到或者就是国家采取了一系列促进房地产市场健康发展的政策云云。这时候我们在想，这些政策的出台多少是在定夺明年房产的基调，09年冰城消费市场的紧凑是由于大环境的影响及自身成长的必然趋势。房价在人们最不经意的大概十个月涨幅的达到了历史从没有的高度，完全超乎想象，这也许就是哈尔滨房产市场存在的矛盾最大化吧！哈尔滨的房价不至于有泡沫，它的现状还没有远远的高于购房者的购买力水平。
    明年的政府到导向性的政策出炉的话势必要刺激大环境下的购房需求，政府的导向性政策出炉到底对刚性需求的哈尔滨房产市场会有一个怎样的影响又有谁可以真正的去评说？
    但是我们似乎是可以预见到明年房价大涨不可能，大跌也难，哈尔滨的基调就是一个字“稳”。其实“稳”字之后也可以预见到冰城的房价走动了一个岔路口。房地产所要走的路永远不会是一条通天大道，当然也包括哈尔滨的房地产市场。作为经济支柱的产业又是关系民生的90%的购房者是本地居民、90%购房者的购买目的是自住的特殊的经济元素，注定了他不会是一个脱缰的马肆意驰骋。它会在在政策与舆论的监督下的平稳健康发展。