标题：住房营业税优惠终止 二手楼市短期影响有限

　　近日记者针对福州市场上各家房产中介的时间成交情况进行了调查，发现尽管此次政策在楼市中造成了一定震荡，但人们对其影响的描述，却有些言过其实。

　　从年底开始，对楼市优惠政策是否将会延续的猜疑，最近，终于有了答案。

　　12月9日刚刚结束的国务院常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复至5年，其他住房消费政策继续实施。

　　营业税征收方式的恢复，是否给二手楼市在短期内带来了震荡？如果说，营业税的征收，是为了压制市场过分投机的行为，那么，这次优惠的取消，是否能够起到预期的作用？一直以来在人们眼中过高的房价，是否真能随着政府的宏调政策而逐渐平抑？

　　【反响】短期影响并不明显

　　12月9日，营业税优惠政策即将取消的消息一经传出，在二手楼市上便引起了轩然大波。不少业内人士认为，从年初以来就一直保持着旺盛势头的二手房市场将有可能在这次政策的影响下急速降温，甚至有可能维持一定时间内的观望；更有人声称，在短短几日内，楼市甚至出现出现放大急降两位抛售房产的过激现象。

　　然而，近日记者针对福州市场上各家房产中介的时间成交情况进行了调查，发现尽管此次政策在楼市中造成了一定震荡，但人们对其影响的描述，却有些言过其实。

　　“这几天来，我们公司的成交情况比较正常，和往常相比，没有什么很大不同，”在问及此次优惠政策取向是否给教育带来影响时，朝阳房产总经理刘强告诉记者，这种影响在他们公司表现得并不明显。

　　和刘强看法相识的房产中介老总不在少数。麦田房产总经理黄少华说，营业税优惠取消的影响，在二手房交易中，并不像人们想象的那么严重，“根据我们统计这几天来的业绩，并未出现明显下滑的迹象，此时签约的客户赶一赶，说不定还能争取在政策优惠的时限内，因此，周末两天交易的客户反而还是有一定的增长。”

　　而据记者了解，在骊特房产、诚信达房产、阳光家园房产、南新房产、家天下房产等负责各大品牌中介企业内部，成交情况也都大同小异。“道山有一两个原本要买房的客户听说房东急降两万[点击查看新闻]的消息而出现犹豫观望的情绪，”诚信达房产总经理王道辉告诉记者，“其实，这种急降两万的房东，只是个例，在任何市场情况下，都会有这种急需用钱而抛售房产的客户出现，以偏概全未免太武断。”

　　业内人士称，在12月政策优惠到期之前，营业税优惠取消，对于二手房交易的影响估计不太明显，但从长远看，会否因为购房成本的增加而导致观望情绪的出现，尚需一段时间的观察才能判断。