标题：三楼盘闯入个盘前四名 上周楼市是绿城的天下

　上周(12月7日-12月13日)，杭州楼市供应量出现大幅下滑，但主城区商品房成交量依然保持高走的态势，成交1539套，环比上涨7.02%，同时成交面积环比大幅上涨，增幅达到32.73%。价格方面，上周商品房成交均价继续上行，突破两万达到20922元/平方米。

　　区域：江干、西湖分庭抗礼

　　上周，杭州主城区商品房成交套数环比出现小幅上扬，共成交商品房1539套，值得注意的是，成交面积环比大幅上涨，增幅达到32.73%，成交面积为20.08万平方米。住宅方面，上周共成交1312套，成交面积达到15.23万平方米。

　　从区域来看，成交重点集中在江干区和西湖区，分别成交437套和422套。成交的热点楼盘有西湖区的西溪诚园、江干区的海棠公寓和丽江公寓等项目。

　　价格方面，上周商品房成交均价为20922元/平方米，环比上涨11.39%，价格的持续上行和近期中高价位楼盘快销大有关联。其中成交价格最高的区域是西湖区，成交均价为30327元/平方米；成交价格较低的区域是滨江区和上城区，均价分别为13482元/平方米和13118元/平方米。

　　上周杭州主城区取得预售许可证的项目共有两个，总供应套数为413套，环比上周减少870套，大幅下降67.81%，总供应面积也大幅下降70.02%，为4.02万平方米。新领预售证的项目中，早城 (论坛 新闻)和悦麒美寓 (论坛 新闻)分别有182套和231套房源上市，拟售均价为15000元/平方米和19000元/平方米。

　　排行：绿城三剑客笑傲江湖

　　上周个盘成交前十强的榜单，清晰传递出杭州楼市一片“绿”的信息，绿城房产成为众所瞩目的最大赢家。西溪诚园蝉联榜首，周成交340套，成交价格为29526元/平方米。同时十强榜单的第三和第四名也分别被绿城旗下的海棠公寓和丽江公寓稳稳占据，两个楼盘同属九堡板块，分别成交229套和131套，成交均价分别为16601元/平方米和24046元/平方米。

　　下城区的万家星城则继续蝉联亚军，在绿城三楼盘的夹击下夺得一席之地，势头生猛一周成交239套，成交均价为20068元/平方米。滨江区的水晶城 (论坛 新闻)以59套的成交量位列第五，成交均价为24474元/平方米。其余成交较好的还有朗郡 (论坛 新闻)、艾肯金座等楼盘。

　　焦点：楼市站在了十字街头

　　近期的楼市可谓山雨欲来风满楼，猜测变数众多。市场面上，房价高企成交活跃，楼市继续上行迎来“暖冬”现象。国家统计局10日公布的数据显示，11月全国70个大中城市房价同比上涨5.7%，涨幅比上月高1.8个百分点；环比上涨1.2%，涨幅创2007年10月以来的新高；商品房销售面积8834万平方米，环比上升10.45%，呈现量价齐升局面。而截至11月，全国70个大中城市房价已经连续9个月环比上涨。

　　杭州楼市也一样走势强劲，前11月，杭州市商品房累计销售面积1257.61万平方米，同比增长106.5%；11月单月销售面积143.45万平方米，同比增长170.1%，比10月增长31.2%。

　　政策面上，中央政府一周内三次提到楼市，国务院总理温家宝12月14日主持召开国务院常务会议，首次明确提出，“加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。”有专家认为，与以往相比，此次会议明确提出“遏制”，力度明显重于“抑制”，更狠于“稳定”。因此可以预见，明年二套房贷等政策将收紧，房价下跌可能性加大。

　　由此，之前中央经济工作会议给楼市带来的偏乐观情绪立刻面临转向，楼市一下子站在了十字街头，其未来走向顿显莫测高深起来。