标题：吴其伦:今年未能力挽狂澜，明年向高房价宣战

　　自地方政府开始救市至今，笔者于共撰写房产文章170多篇。每一个节点，笔者都快速做出反应，以一颗赤诚之心，向政府建言献策，劝民众理性看待买房。可从实践来看，收效甚微。

　　2009年，中国楼市走过了惊心动魄的一年，中国房价走过了疯狂的一年。降价潮、假按揭、小阳春、退房潮、物业税、投机热、房价狂涨、成交大增等令2009年楼市变得充满争议。

　　令人欣喜的是，从中经会议、营业税二转五、国四条、五部委土地新政等政策可以看出，政府已经掀起打压高房价风暴，笔者相信，2010年，将是中国房地产保障元年，将是政府介入房地产市场元年，更是中国房地产迈向理性发展通道元年。大量的保障房、中低价位中小套型商品房将在很大程度上颠覆供不应求的局面，投资客、投机客将离场观望，一线城市房价将迎来大幅下跌。

　　由于中央政府对房地产完全市场化期望过高，地方政府尚未摆脱土地财政依赖，地产利益集团用金钱收买了大量的走狗等因素。2009年，笔者与牛刀、时寒冰等没能实现救民众于水火，没能挽房价上涨狂澜于未至，未能以赤子之诚感动决策层。

　　2010年，我们将正式向高房价宣战！

　　一、我们将继续向政府建言献策。视市场及经济状况，适时向政府提交政策建议、市场分析、走势判断。我们将视实际需要，采用媒体发布或直接向相关部门提交我们的建议。

　　二、我们将继续向房产商呼吁响应政府号召，为构建和谐社会做应有的贡献。尽可能多地开发中小户型、中低价位的商品房。中央经济工作会议明确提出，在2010年要增加中小户型、中低价位商品房的供应，作为地产利益集团，无论你是开发商，还是地方政府，你们都有责任、有义务响应国家号召，为构建和谐社会，为中华民族的伟大复兴作出应有的贡献。

　　三、我们将继续向房产商呼吁诚信经营，杜绝欺诈。一直以来，民众对你们的经营方式深为不满，也难怪，充满欺诈的经营，谁都不会喜欢。本人强烈建议，你们能够抛却过去的近乎愚民的销售策略，以公开、透明、诚信的经营方式来赢得客户。什么捂盘惜售、销控欺诈、雇人排队等恶行，让它们成为过往吧。人非圣贤，孰能无过？其过也，如日之阴翳，人皆见之，及其更也，人皆仰之。只要你们能尽快确立诚信经营理念，相信民众会原谅你们过去所为的。

　　四、我们将继续呼吁民众树立理性的房屋消费观。中国人的传统是追求居者有其屋，安居方乐业的生活，因而，每人都要有自己的房屋。持这样观点的人显然是曲解了“居者有其屋，安居方乐业”的传统观念，因为“居者有其屋”指的是每一个人不要露宿街头，有房居住就可以了，而不是说每个人都要拥有属于自己的产权房；“安居方乐业”指的是只要有安定的居住环境即可乐业，并不是说一定要有属于自己的产权房才能去努力工作，如果这样的话，全国将至少有50%以上的人难以乐业。在高房价下，民众应树立理性房屋消费观，尽可能地选择租房生活，不要为高房价埋单。

　　五、我们将继续呼吁老年人确立理性的子女教育观。很多民众买房是为了子女，也有的民众在嫁女儿时要求准女婿买房。表面看来，民众买房给子女或是逼准女婿买房都是对自己子女的爱。可这种爱却是短视的，是一种包办式的爱。而长辈对子女之爱，当为之计长远，要给子女足够成长及磨砺的机会，这样的爱才是大爱。

　　六、我们将继续呼吁年轻人确立理性的价值观。近年来，与许多青年人接触时，听到最多的是买房。很多年轻人在给自己订立奋斗目标时，大多表明在未来若干年内拥有一套或几套房子。能够对自己的未来进行合理规划并有远大理想的年轻人变得越来越少，很多年轻人为了买房甚至成了近乎无耻地啃老一族。作为生长在新时期的年轻人应以中华民族的伟大复兴为己任，应确立理性的价值观，不要将自己的拼搏所得拱手送给高房价，而应将其投入到更需要且更能发挥重大效能的事业中去。