标题：栖霞建设：密集性房产政策出台 不是为了降低房价

编者按：

即将翻过的2009年，中国经济强劲复苏，楼市交投活跃，房价也随之快速上扬。此种背景下，中国购房群体所思所想所感，他们面临的压力、心态、困惑和对未来居住价值的追求，受到全社会关注。

2009年11月30日搜房网CEO代建功发出《给购房者的一封信》呼吁深度关注购房者，博文单日点击过两万，引发热议。作为一个有责任感并勇于承担的媒体，搜房网承诺将一如既往地提供最全面的购房资讯、营造客观公正的舆论环境，以全心全意服务购房者为己任，同时倡议政府、开发企业、媒体更多关注购房者群体，倡导合理清晰的居住理念、健康的生活方式并提供完善的服务手段。在对2010年苏州楼市走势的猜想中，栖霞建设企划主管戈海军认为：密集性房产政策的出台，不是为了降低房价！

搜房网：在苏州搜房网联合诸多主流媒体的一份调查问卷中，有八成网友认为：当下的房价偏高。但是，在苏州搜房网刚刚结束的两千人看房活动中，不少人虽认为当下房价偏高，但是，最终还是选择了此时出手，对此现象，您怎么看待?

戈海军：从03年以来，每次调查，大部分客户都会认为房价偏高，但每次还是争先恐后的购买，根本原因就在于中国人“买涨不买跌”的性格使然。在房价快速上涨的时候，出于对未来不确定性的难以把握，大部分有能力购买的客户还是会出手的（既使这会使其背上巨大的债务）。而且房地产越调越高的历史经验，已经让购房者对政府失去了信心，不再相信那些虚无缥缈的承诺。

搜房网：从“营业税优惠政策的停止”到“公开表示遏制部分城市房价过快上涨”，从“中央一周三次提及房产政策”到“多项房产政策密集性出台”，“关注购房者”已经成为当下政策的主旋律。您认为政策频繁出台多项房产政策的意图是什么？

戈海军：稳定房价，稳定房地产市场。使房价这头疯狂的牛安静下来静静的吃草。政府当前的目的并不是降低房价。所以我们可以看到，虽然出台了很多政策，但并未看到任何打击房价的政策。

搜房网：在房产政策频出的当下，众人对2010年楼市的走势格外关注，那么，在您看来，您认为2010年的苏州楼市走势如何？

戈海军：刘伯温重生估计也不敢预测房地产。中国的房地产业是一个可以使任何世界经济规则都失灵的行业。明年的房地产如何，取决于政府的决心，也取决于明年的货币政策。不过，我相信，任何行业都有高潮和低谷，房地产业也不例外。