新政出台，买卖双方心理急剧变化，各自纠结
这几天，市民张先生穿梭在各大中介公司，急于出售手中的两套房屋——从国家调整二手房营业税，再到出台“国四条”，进而提高土地出让金门槛……未来的房产走势，让张感到迷茫。记者调查发现，受楼市新政影响，市场反响强烈，不少投资者一改往日“惜售”心理，正急于“平仓”。而原来准备买房的购房者开始持币观望。买卖双方心理发生了急剧变化。
A不再惜售 急于脱手
采访对象：张先生，某个体医疗店老板卖房地点：八里小区年龄：45岁
10多年来，张先生作为投资相继购了4套住房。今年下半年，他打算将位于城区的两套房子卖出。这时，他看到楼市价格像坐火箭一样往上蹿，张舍不得卖了。就在张对房价走势看好时，12月4日，国务院将营业税征收作出了由“2”变“5”的调整。得知这一消息，张暗自庆幸，自己准备出售的两套房屋都已期满5年。就在暗自得意时，国务院又在12月14日，提出要“遏制”房价过快上涨的“国四条”。张先生对房价一颗火热的心，仿佛迎面遭遇一盆冰水。之后，张变得不安起来。而让他更不安的是，相关部门又在12月17日，
规定土地出让金首付款不得低于50%。看到政策一天天变脸，张推测，有关房产的系列新政，可能是楼市转向的一个重要信号，他开始寻思着赶紧把手中的房子处理掉。“放在手里担心风险更大。”这几天，张一有空就往二手房中介机构钻，他希望尽快将房子卖出去。房子迟迟不能出售，他的这块心病就会越来越重。
B暂缓买房 改买豪车
采访对象：雷先生，成都某机电公司老板买房需求：城区内电梯公寓年龄：43岁
国家出台系列房产政策后，不少以前打算买房的人，现在暂缓了购房的脚步。在成都从事机电生意的雷先生就计划在城区买套180平方米左右的电梯公寓。看到陆续出台相关房产政策，雷先生在几天前，向家人作出了暂缓购房的重大决定。
“最近除了天天看房产类新闻，还注意浏览一些经济学家的博客。”雷先生为了找到出手购房最佳时机，他最近一直忙着获取信息。他认为，政策接连变脸，自己得选择持币观望才是上策，他希望等到政策尘埃落定之后再买房。不过，雷先生还是在想，城市土地资源毕竟有限，加上最近几年，成都市动用了大量人力、物力成本，不断改善城市居住环境。在雷先生印象中，成都的天空以前都是灰蒙蒙的。今年来，他发现成都天空时常出现了以前难得一见的蓝天白云。他认为，成都居住环境越来越好，选择在成都居住的人已越来越多，这就为成都房价将来上涨创造了条件。他认为如果房价跌下来了，还是可以买的。
“最近，与其让资金闲置，不如买一辆好车提高生活质量。”最近几天，雷没有再出现在城区各大售楼部，而是去一些高档汽车展场看车，他准备先买辆沃尔沃汽车，等到房价走势明朗后再买房。
C冲动买房 他后悔了
采访对象：何先生，成都某药材公司业务员买房地点：光华大道某楼盘年龄：35岁
记者通过调查走访时发现，一些购房者心里受国家政策调控影响波动较大。市民何先生因超额完成公司业绩，20多天前，公司奖励了他20万元。何原本打算将这笔钱存入银行，他的不少朋友说，存入银行利息微薄，眼下物价上涨迅速，不如投资房产保值。何先生采纳了朋友的劝告，很快以按揭方式，在光华大道买了一套房屋。何先生没想到，他购买这套房屋后才几天，国家就陆续出台了系列房产新政。每看到一条条房产新政，何先生就感到后悔，他担心受不断出台的新政影响，成都房价会因此下滑。“如果房价下滑，这次购房就成了一次错误的选择。”何先生坦言，因购买这套房子，让他吃尽了“后悔药”。
D急于居家 还是要买
采访对象：李先生，成都某软件公司工程师购房需求：温江光华大道片区年龄：32岁
记者发现，在不少购房者选择持币观望的同时，还是有不少人近期购房。李先生以前工作地点在红星路南延线。因公司近期要搬迁温江。李住南门某小区。公司一旦搬迁，何先生再回原居住地居住，不仅因公司与家之间的距离延长，更要命的是，两点之间还经常出现塞车情况。担心影响工作，李先生最近有空就穿梭在光华大道沿线，他想在这个片区买到一套中意的房屋。
李先生说，在别人看来，他可以选择租住形式生活，但他放弃了。提到放弃原因，李先生告诉记者，他以前就租过房子。租住期间，总想到房子不是自己的，不仅不能改变房屋结构，还因为担心再次搬家，不方便购买自己中意的家具，导致生活品质下降。“现在买房是否合适？”这几天，李先生还咨询了不少经济学专家，专家都认为成都房价下跌机会不大。李先生因此坚定信心，无论政策怎样变，也阻止不了他近期购房的决定。