标题：楼市定调温和调控？时间是最大变

　　针对23日出台的个人住房转让营业税新政细则，部分经济学家表示，政府在抑制房地产投机和鼓励自住及改善性住房需求的天平上，倾向于后者。他们认为，政府对明年房地产的调控力度将以“温和”为主。从明年起，不足5年的普通二手房在转让时仍按差额方式征收营业税。西南财经大学经济学教授杨继瑞表示，如果房价不出现大的波动，短期内政府不会出台针对房地产市场更强力度的紧缩政策。

　　后续政策出台成疑

　　昨日，成都市房管局下属网站公布的交易数据显示，昨日成都市共成交453套二手房住宅，共计40469.41平方米。二手房交易量在12月份仍然高位横盘。

　　虽然成都房产交易过户大厅在12月份周末照常办理，但一些购房者表示，办完产权过户仍需一天的时间。

　　一些房产中介商表示，市场积极寻求交易的原因在于，后续针对住房交易的限制性政策是否会出台？“现在银行方面还没有动静。”中介商马飞说，如果提高二套房贷首付比例，或者上调贷款利息，二手房交易仍难逃厄运。

　　楼市仍存变数

　　后续楼市限制政策是否出台，成为各方争论的焦点。

　　杨继瑞说，中央提出“支持居民自住和改善性购房需求”，其宗旨就是温和调控楼市，“政府是遏制房价上涨，不是打压。”金融学教授邱克则更为直接：“今年政府大力扶持楼市，明年不可能立刻翻脸。”

　　上述人士均指出，明年政府不会强硬打压房地产市场，但如果房价再度失控，政策将变得更加强硬。

　　目前，距离12月底尚有一周，政府仍有充裕的时间对政策进行调整。同时，各地方政府如何制定本地政策细则，仍有待确认。早报记者杨先武

　　(本文来源：天府早报)