标题：拜托，别再预测房价了

　　日前，中国社科院财贸研究所和社科文献出版社发布“住房绿皮书”，预测明年房价“先涨后跌”，结果引发舆论集体劝谏：拜托，别再预测房价了！

　　事实上，自1998年房改以来，随着房地产市场的风起云涌，楼市趋势分析由于关系到广大民众的切身利益，而成为一时之“显学”。

　　这些年来，围绕房价问题，评点与口水齐飞，预测共流言一色。

　　一些所谓的专家，驾车转悠一圈，发现到处是工地，就认为房地产已经出现了严重泡沫；而有的学者，更是把房价涨跌玩成媒体上公开的“赌局”……

　　不知2009年末这一句“拜托，别再预测房价了”，能不能点醒局中人？

　　一些所谓的专家在“组团忽悠”

　　何 林

　　熬不住了，我最近也出手了。因为我实在也是俗人一个，看着年初的楼盘都涨了快50%，而工资依旧岿然不动，纠结与不安让我再也坐不住了。盘算着我们夫妻二人的微薄积蓄也就杯水车薪，最后还是伸手向双方父母要了支援，踉踉跄跄地凑够首付，然后用我们直到退休的时光去给银行打长工。

　　朋友们都戏说我是在高峰期“顶风作案”，但我是买来自住的呀。对于那些像我一样有刚性需求的人来说，我们买房仅仅是为了有个自己的房子，让心有个家不再感觉漂泊。

　　去年的时候我相信“拐点”，年初的时候我听言“救市”，如今一拨一拨的“泡沫论”又来了，但是你去楼市看看，就跟春运买火车票一样，那乌泱泱的人啊。

　　为了买房，我看财经频道，购买楼市杂志和报纸，参加房交会，也跟大批网友一起去跑过楼盘，我把专家的预测和分析作为“理论指导实践”的教材，可残酷的事实总是给我最无情的打击。“看跌派”似乎从未准过，“看涨派”总是不断制造恐慌，还有以任志强为首的“大嘴巴”们，语不惊人死不休。

　　关键是这些言论者个个号称“专家”，可他们哪里来的发言权呢？《毛主席语录》有言道：“没有调查就没有发言权。”最近有媒体披露，“专家驾车沿北京的二环、三环、四环转悠一圈，发现到处是工地，到处灯火通明，就此认为房地产已经出现了严重的泡沫”。敢情这“泡沫论”的得出就跟泡面一样容易啊。

　　专家本来是在某一领域指明方向的专业人士，结果在房价这件事上却成了“组团忽悠”的群体。

　　最近证监会有关部门指出，任何媒体不得发布非中国证券业协会会员的基金评价结果。我看这方法不错，可以借鉴一下用于楼市，以管管专家们的“嘴”，别总让他们信口雌黄。

　　面对那些房价预测专家，套用一句贺岁片《三枪拍案惊奇》的歌词，“不要疯狂地迷恋专家，专家只是个传说。”

　　像房价那样，

　　预测也疯狂

　　江 莘

　　“安居乐业”寄寓着中国人的生活向往。“安居”与“乐业”彼此并列，具有丰富的内涵所指。但是如果现在有人做一个统计，非得给“衣食住行”排个名、列个序，结论恐怕是显而易见的。“安居乐业”已经具体化，“安居”甚至成为了“乐业”不可动摇的前提。

　　一部热播热议的《蜗居》，折射出都市人挣扎于理想和现实间的内心焦虑和迷茫。有的学者则探讨了政府、房地产商与消费者之间的“三国大战”。然而无论是生动的电视剧，还是深入的行业观察和分析，似乎都遗漏了房价预测专家这一角色。

　　有人戏称专家是“砖家”，预测如忽悠，对他们“拍砖”也不解气。我们首先不得不承认，预测本身就是一项富有挑战性的工作，而要在如此变幻莫测的楼市里作出科学预见，更是需要莫大的勇气。其次，我们也应认识到，所谓的房价预测，更多是一种在一定时段和地域限制下的大趋势的分析，至于对每一种具体的购房行为到底能产生多大的直接影响，则需要区别对待。

　　现在的问题是，与楼市房价一样，房价预测也疯狂，令购房者直呼看不懂，溢出了理性的边缘。有些专家为迎合所谓的“潮流”，亦步亦趋生怕掉队；有些专家仅仅是到某几个楼盘逛上一两圈，便一拍脑袋有了想法；也有些专家捞了人家好处，就极尽吹捧之能事。尽管房价预测是一种职业，尽管它有着很大不确定性，但这些都不足以成为非理性、无原则、无责任预测的借口，更不能成为昧着良知、以图获取某些不当利益的途径和工具。

　　当预测只剩下“零意义”

　　曹柳莺

　　如今在媒体上越发泛滥的关于房价的“涨”与“跌”，其实并不是实实在在的上扬或下滑行情，而只是某些人士随心所欲的“指点江山”。在经历过太多诸如“如果楼市不崩盘，我就去跳楼”之类的“豪言壮语”后，那些对未来几年房价将会上扬或是下挫的预言，作为观者的我们大约已为其贴上了“零意义”的标签。

　　且不说这些预测的价值到底有多少，单说某些人口若悬河、煽风点火的架势，就很让人为之不爽。如果你一句话就可以左右房价，那房地产商岂不是要苦苦将你供起，好吃好喝地让“涨”字从你口中蹦出。在我看来，如此不负责任地大手一挥，是对百姓的调戏，是对人民群众判断力和承受能力的污蔑。房地产市场到底泡沫与否，房价到底走势如何，对于这些问题，请那些信口胡言的所谓专家闭嘴。

　　种种预测，似重重迷雾

　　王 浩

　　想买房的人大多关注房价预测。但关于房价涨落的种种预测，似重重迷雾，早已让我昏头昏脑，不辨南北。

　　一边是房产大鳄在推动房价飙升，一方面是政府声称要平抑房价；一边是王石和潘石屹关于楼市拐点的“口水战”，一边是任志强的“房价不贵”说。某房地产评论人坚称中国房价将跌，可房价却一天天在涨，依然看不到跌的希望。房产商捂盘等种种伎俩不断吊起百姓买房的胃口，而各个知名房产评论人关于房价的涨落预测又使人们踌躇不前。

　　其实，无论人家怎么预测，我始终无力购买。

　　毕业于全国重点大学的我还没有拿到毕业证就提前加入了北漂一族，进入国内一家知名门户网站做起了“IT民工”。在同班同学眼里，近7000元的月薪让人眼红，而我心里明白，在北京这样的一线城市，这点月收入连五环内的半平方米房子都买不到，只能租住在几平方米的小单间中。

　　我来自农村寒门，家中父母年迈，绝无依持可能，即使每个月我存下5000元，也要6年才能攒够30万元首付，买房成了我一个遥不可及的梦。

　　房地产业中谁是最大赢家其实我们并不在意，真正在乎的只是房价何时才能回归理性，五环外的房价仍是随着地铁的拓展不断飙升。放任房价的疯涨是给未来社会发展“埋雷”，待房价突破市场惩罚底线、泡沫破灭的一天，哭泣的又会是谁呢？

　　别把“伪专家”当作知识分子

　　朱四倍

　　“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，这是杜甫的名言。前些日子，一位官员在被问及专家预测房价问题时，以“某些专家甚至还不如一千多年前的杜甫的安得广厦千万间”作为回应。

　　要我说，拿杜甫来对照时下的一些“伪专家”，实在是抬举他们了。

　　现如今，不少学者沦为利益集团的代言人，明明我国大中城市的高价房已成为积累金融风险、削弱基层民众消费潜力的负面因素，却偏偏有一些学者不断为高房价辩护。

　　“一些专家不如杜甫”之说，折射了社会对学者的忧虑情绪。当你看到一些学者、教授甘愿为金钱出来冒天下之大不韪，就知道公众的焦虑从何而来。曾有某知名大学交通学院院长发布重要研究成果声称，“中国城市环境污染不是由汽车造成的，而是由自行车造成的”，还有自称集哲学家、科学家和学者于一身的院士发表高论认为，“矿难原因主要是穷，而不是腐败”……

　　康德曾说，知识分子是自觉地担当人类道义和责任的人。在古代，以天下为己任的情怀塑造了一批又一批文化思想大师。以深刻的智慧、广博的知识、天下为公的道义责任，批判社会生活中一切违背人类良知的错误、偏见，乃至政策举措，是学者的责任。当代法国思想家莫兰认为，“知识分子是知识界的成员，但知识界的成员不一定是知识分子”，知识分子这个概念不能化简为一个社会职业阶层，因为他们对于社会和人类负有重要的责任。

　　不知，在如今沸热的房价预测领域，还有几个真正的知识分子？

　　谁在搞浑楼市之水