标题：开发商买房 同样看走眼

【新华社北京12月25日电】一套房子加了10万元房主为什么还不愿卖？开发商自己买房又会有怎样的遭遇？2009年末，记者走访北京、上海和深圳等地楼市，在房产中介、售楼处、街头巷尾倾听人们与安居的故事，“房子”不知导演了多少出中国百姓的悲喜剧。

加了10万元 房主不愿卖

上海中原物业顾问有限公司区域经理姚会英告诉记者，今年下半年，一位房主通过中介挂出一套75平方米的旧房子。虽然面积不大，而且是十年前的老房子，但由于是在中山公园区块，交通便利，因此房主喊出了190万元的价格，相当于每平方米2．5万元，并且提出条件：半年之后才能交房。

尽管房子并不便宜，看房的人还是很多。最后一位买房人竟加价14万元，同意以204万元的价格买下这套房子。

在双方来到中介公司，坐下来准备签合同的时候，买家提出，多加这10来万也就算了，但是希望房主能早点搬走，他们可以早些入住。没想到听了这话，房主突然提出，这房子不卖了，说完拔腿就要走。买房人着急了，立即拉着房主，可越是拉房主越是坚持要走。

房主说，看到这个买房人这么好说话，说明自己的房子不止这个价，所以决定再等等。

开发商说： “我们后悔死了”

今年9月，由深圳华侨城地产和招商地产[26.40 0.76%]斥资50亿元打造的豪宅项目——曦城三期开盘，另一家房产公司的开发商看好这个别墅项目，他通过各种关系要到了贵宾号码，交了50万元的定金，终于定下了一套心仪的别墅，可是这套房产价格不菲，总价约在500万元。

回家之后，这位开发商和妻子两人左思右想，越琢磨越犯嘀咕：“交了200万元的首付款之后，每个月还要还3．7万元的按揭，这房子也太贵了，觉得心理压力好大。”在犹豫了10多天后，两人又找了关系，把50万元的定金要了回来，房子当然也就退了。

可是，谁也没有想到，经过几个月的一路狂飙，这套别墅现在已经涨到了1000多万元。“我们后悔死了。”这位开发商说。

感叹“上班赚钱有些可笑”

为了解决夫妻两地分居，杭州一所高校的教师王剑今年年初辞去了工作，进入上海一所高校任教。虽然夫妻团聚，但高企的房价仍让他无法轻松。加上小夫妻的上海房东不太好说话，他便准备把杭州郊区的一套房产卖了在上海买房，至少可以抵上首付。

王剑在杭州找到中介卖房，要价90万元，不久便有人找到他，提出要降3万元，他坚持90万元是最低价，不能再少。但对方软磨硬泡，希望再谈谈价钱。

就在这时，他接到了中介的电话，告诉他有人出价93万元，问他卖不卖，不一会儿，又有中介打电话来出价95万元，到了第二天，竟然有人出到100万元，他于是决定，房子先不卖了，再等等看。

“有时想起来，觉得上班赚那点钱真是有些可笑，如果当时90万元把房子卖了，可能我这三五年都白干了。”王剑说：“其实我挺羡慕那些大学毕业后就来上海工作的同学，他们许多人都早已买了房子，安顿下来。我读了硕士、博士，现在却还为买房在煎熬着。”

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三亚房子卖疯了

【本报讯】据21世纪经济报道，用一套80平方米的二居室，在一个月内赚到64万，如此之快的产金效率，甚至在房价领跑全国的北京都不大可能实现。而谢林是用一套海南三亚的房子取得了这一成功。

本周三，谢林接到开发商一个电话：他1个月前在三亚购买的“山屿湖”项目，已经从13000元／平方米涨到21000元／平方米了。“如果你愿意，我们可以帮你卖掉，这个价位上你可以赚64万。”谢林简直不敢相信，自己第一次出手炒房，就创造了奇迹。

谢林只是三亚房地产这一波幸福浪潮中的一粒不起眼的小沙子。无数的富翁正在那片中国最迷人的热带海滩边上被批量制造出来。市场数据显示，三亚平均房价从今年上半年的9526元／平方米，蹿到10月份的超过12000元／平方米。在11月份，三亚房价又上涨2．4％。