标题：调控重拳出击楼市 专家网民各抒己见
王石:万科提前应对泡沫破裂
万科董事长王石在今日接受媒体采访时表示,目前中国房地产市场已经产生泡沫,并且这个泡沫终将破裂,而万科为此已经提前准备。
面对王石的这一言论，网民们多持积极态度，期盼的房价终于要有跌的一天了！但像王石所言，泡沫终将破裂。网民们觉得似乎有点夸大其词。
署名王微的博客文章认为,作为浸淫房地产市场多年、深谙不为消费者所知的所有房产内幕的房地产市场风云人物,他的这个言论是值得人们去慢慢体味的,也有很大的指导意义。在房地产已经形成实际泡沫的现今,消费者应该建立长远意识,保护自己。
也有网民认为,王石最近不遗余力地唱衰楼市,是因为万科今年的业绩增幅远不如同行。万科踏空了今年的地产大行情,王石现在只好一路唱空,以证明自己的眼光是看长远的。
潘石屹:高达100倍的中国房地产“市盈率”
SO H O中国董事长潘石屹，作为房地产商的代表之一，也有着同样的看法。
马光远的博客文章介绍,潘石屹在参加中央电视台一期节目录制时表示,房价疯涨绝非什么刚性需求、城镇化推动的结果,而完全是货币失控,炒作使然。他将房价租售比形象地比作房地产的“市盈率”。如果说,目前欧美房地产市场的市盈率不过12倍左右的话,则中国很多城市房地产的市盈率,起码在100倍以上。
石屹看来,政府要真正调控房价:第一,必须坚决回收流动性,不能让过多的钱流向房地产;第二,要增加土地供应;第三,要打击囤地。而他也再次肯定，房地产的泡沫必破,作为开发商,他已经在未雨绸缪思考应对之策。
任志强:房价的涨势还未到达顶峰
华远集团的总裁任志强却持有大相径庭的观点，他接受媒体采访时表示,明年上半年楼市供不应求的局面会继续恶化,供不应求将会直接导致房价的上涨。
在一篇博客文章中,任志强更是直接指责某媒体,“从头到尾都是不要让民众购房”,结果“在持币待购中,让本来还能购买一套住房的银子到年底就只能买一间厕所了”。文章还认为,正是媒体对特殊高价房的宣传让社会和民众产生了误解,以为市场中的所有房价都会涨到汤臣一品的水平,反而让更多的民众产生了投资和抢房子的动机,让市场中的价格波动加大。
对于任志强的观点，很多网友不以为然，,认为房价要降才是稀奇事。因为房价的下跌对于房地产开放商开说，是没有一点好处的。署名岁寒的博客文章指出,媒体并没有错,错的是不可理喻的高房价,错的是10年房地产政策,错的是招拍挂制度。
但也有网民认为,任志强说得对。网民表示,以前上某些专家的当,没买房,财富一直在缩水。4年前听了任总的,现在已经有N套房产。
甘房网民：政府救市要强弱双赢
不仅如此，在兰州甘房网2009年底楼市盘点的专题活动中， 位居2009十大新闻专题首位的就有关兰州房产救市政策方案的。鼓励自住性购房消费、减免房地产交易税费、企业所得税按季预缴、暂缓征收土地增值税、提高公积金贷款额度、买房解决户口等一系列相关政策的出台以及实施，让众多网民们喜忧参半。
在一篇署名为外来和尚的评论中，一针见血地指出“08年下半年始，随着国家宏观经济的调控，随着百姓的购买力在金融危机的影响下也急剧降低，中国房地产行业暴利时代终结，巨大的泡沫破裂，房地产市场一落千丈，楼房和土地价格持续下跌，整个楼市一片萧条。”而且还调理清晰阐述了原因所在：1、政府对楼市宏观调控的基础不存在。2、房地产行业的水分根本没有完全净化。3、政府的廉租和经济适用房建设，还没有见到成效。4、鼓励自住性购房消费，无疑是在助推投机性消费市场。
甚至名为我若清扬的网民跟帖说“政府救市其实不是只救强不救弱，是强者乎声高，传的远，弱者的声音高高在上的政府听不到”
众多网民议论纷纷，各抒己见。不论说的有理没理，但大家的心声都是一样的，就是各取所需！！购房者在自己力所能及的情况下，买的心怡的房子；开发商在努力付出的情况下，实现利润最大化；政府部门统筹全局，宏观调控。
政策虽然出台了，但我相信还有无数双眼睛关注着未来实施的整个过程。