标题：2009年中国楼市“冰火两重天”

    2009年1月24日，在江苏省苏州市首届迎新春购房节上，一名工作人员手持促销牌推介楼盘。年初之际，开发商投之以优惠，消费者报之以观望，面对尚不明朗的楼市，“犹豫”是消费者的普遍心态。2009年的中国楼市上演了一出“乾坤大逆转”。开发商从年初的门可罗雀、打折促销，到此后的“报复性上涨”，再到眼下的“捂盘惜售”；购房者从年初的观望犹豫，到此后的“排队疯抢”，再到现在重新转入观望，如此“冰火两重天”的转变着实令人瞠目和不解。面对楼市的“量价齐涨”，从年初便捂紧口袋的老百姓在与开发商的博弈中彻底败下阵来，出现了购房恐慌。据国家统计局统计，3月至11月，全国70个大中城市房屋售价环比涨幅逐月扩大，全国楼市一片普涨。中国部分地区的楼市持续“高烧”，创出历年来的新高。中国社科院发布《住房绿皮书》指出，京、沪、杭等二十多个城市商品住宅价格出现泡沫，北京地区房价中泡沫成分约占五分之一。当前的房地产市场风险累积日益加大。12月14日，国务院常务会议就促进房地产市场健康发展提出了增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措，以遏制房价过快上涨。能否“药到病除”，还得看各个部门、各级政府能否将政策执行到位。新华社发（王建中 摄）

    2009年9月8日，购房者在贵州省贵阳市房地产交易展示会上了解某楼盘信息，背景是开发商打出的“1元订房”的广告。“零风险购房”、“无条件退房”等房产广告虽说不能让购房者打消心中疑虑，但却吸引了人们的眼球。新华社发（乔启明 摄）

    2009年12月9日，安徽省合肥市举行首批廉租房公开摇号仪式，市民梁艳和儿子在摇号分配中选后相拥而笑。让更多的经济适用房、廉租房等保障性住房回到真正有此需求的消费者手中，不仅是稳定房价的重要措施，也是维系社会公平的重要手段。新华社发

    2009年4月24日，在武汉春季房地产交易会上，促销人员身着用报纸做成的“纸衣”走秀，吸引消费者。正如模特手中标牌所言，2008年持续低迷的楼市在2009年将何去何从，市场供需双方都有着各自预期的答案。新华社发（周超 摄）

    2009年12月8日，湖北省武汉市最大的保障性住房项目——百步亭社区悦秀苑、景兰苑交房工作正式启动，首批住户代表在交房仪式上领到“钥匙”。让更多的经济适用房、廉租房等保障性住房回到真正有此需求的消费者手中，不仅是稳定房价的重要措施，也是维系社会公平的重要手段。新华社发

    2009年12月14日，江苏省扬州市房地产交易中心内人头攒动。由于国家近期调整二手房交易政策，许多消费者加紧办理二手房买卖、缴税、过户等手续，赶乘优惠政策的“末班车”，二手房交易一时呈现“井喷”态势。新华社发（范友林 摄）

    2009年3月1日，沈阳经济区2009春季房交会百姓购房大课堂开课，一名市民（前右一）向工作人员咨询“押旧房买新房”相关事宜。根据该政策，市民可将其名下的原有住房（旧房）抵押贷款，以支付新购买商品住房（新房）的首付款，再以按揭贷款或其他方式筹措资金支付新房尾款。新华社发（杨新跃 摄）