标题：广州元旦一手房日均成交缩水四成

　　信息时报讯 (记者 田桂丹) 元旦黄金周楼市人气较为平淡，一手住宅销售现场的人气比平时周末稍好。记者昨日获悉，据焦点房产网截取的阳光家缘数据，元旦前两天日均一手住宅签约成交量为124套，比去年数据缩水四成。业界人士表示，目前楼市处于政策消化期，在去年年底出台调控信号频出后，开发商焦虑，购房者观望。这次黄金周全市总体推货量比去年减少了35%。

　　日均签约124套

　　据焦点房产网截取的阳光家缘数据显示，今年元旦小黄金周前两天，广州市一手住宅签约成交量为247套，日均签约量为124套，与去年元旦小黄金周的冷清相比，仍缩水四成。中原地产项目部经理黄韬表示，今年广州楼市的整体供货量比去年要少35%左右，销售现场的人气也比较低，估计观望气氛陆续加重。目前市场各方都比较审慎，估计楼市仍将继续价稳量跌。

　　也有业界人士认为，今年元旦黄金周楼市人气较为平淡，一手住宅销售现场人气比平时周末稍好，但部分楼盘只开放样板房储客，在签约成交量上反映不出来。

　　广州市房地产专家吴定金表示，黄金周第二天由于下了雨，所以一手住宅销售现场人少点，但总体仍马马虎虎。部分楼盘人气不错，到晚上六七点还是人挺多的。不少楼盘只是在元旦期间先储客，开放样板房等，但未正式开卖。

　　郊区出货压力比市区大

　　黄韬认为，此次黄金周成交量，预计比楼市处于低迷期的去年元旦仍少，元旦黄金周的不太理想符合目前市场的真实情况。

　　吴定金表示，元旦黄金周成交量不太理想，一方面是由于房价仍较高；另一方面推货也不多，促销也不多，不少楼盘只是拿出少数的特惠单位做活动。

　　吴定金分析，目前广州楼市位于政策消化期。去年12月份底陆续出台的调控政策，让开发商感到焦虑。这在郊区盘表现得最厉害，因为一旦调控，这些位于供货量仍较多区域的楼盘，首当其冲。因此，郊区有出货的压力，希望能尽快推出更多的货量。

　　去年年底政府调控信号频出，但实际上信贷政策并没有出。政府“喊话”主要是为了降低预期，让元旦房价不再上涨。而信贷等政策在去年12月底没有出，估计今年1月份出台的可能性也不大。如果今年上半年没有出现突然的暴涨，预计不会再有“杀伤力”政策出台。

　　二手房成交量缩减两成

　　此次元旦黄金周楼市，还是营业税新政正式实施的前三日，二手房楼市有何反应？昨日，满堂红地产研究部经理周峰表示，二手房元旦期间的成交量，估计比上月前三天要减少两成左右。这主要是因为，现在很多购房者不再在黄金周看房了，价格方面并没有太大变化。

　　在营业税新政实施后，业主虽然不再不断反价，但仍坚持在高房价卖房。目前小业主们也不是很着急，主要觉得今年的整体情况还是看好。营业税新政基本上在下月底就表现出来了，成交量明显变少。当全额征收变为差额征收后，迫切心情就缓和了，持币观望。现在看楼的多是上了40岁的改善型置业者，购房比较迫切的首次置业者边缘化。