标题：北京房价控制不住 何谈稳定楼市

　　新闻一：北京地王再现。

　　21日下午，北京地王纪录再次被刷新——经过一个半小时、187轮竞价，中海地产以59.7亿元的高价将“丰台区六圈A居住项目用地”收入囊中，楼面价达到17153元/平方米。分析人士认为，由于该地块上将建一部分保障性住房，因此商品房的最终售价可能会在3万元/平方米以上

　　在此利空消息不断，购房人观望情绪浓厚之时，国企年初高调拿地，让很多购房者郁闷不已。因为楼市价格，拿地成本低，开发商卖房价格不一定会低，但如果成本高，成房之后价格一定高。这一信心传导到买卖市场，春节后北京楼市很可能继续恢复上涨。

　　另外，股市下行、银行信贷缩紧、楼市政策频现的大背景下，国企拿地之举至少让我们看到，房产商暂时不差钱。

　　新闻二：北京首度表态遏制房价快速上涨。

　　在最近的北京市保障性住房建设情况发布会上，北京市住建委副主任王成国表示，北京市委市政府采取了加大保障性住房建设等一系列政策，来遏制房地产市场价格快速上涨的势头，这也是近期北京市主管部门首次对遏制房价过快上涨向媒体作出表态。

　　消息一出，让购房者振奋，至少北京市政府面对高昂的房价终于肯表态了。2009年北京房价飙升明显，不到半年时间，二环内部分房价每平米上涨近万元。高昂的房价直接带动GDP上涨的同时，却也让越来越多的刚性需求者们望房兴叹。在北京市喊了多年的保障性住房供给雷声大雨点小之后，笔者宁愿相信这次是要动真格的。只是有限的保障性住房供给对于北京这座以外来人口居多的城市来说，恐怕还是杯水车薪。

　　作为政治中心的北京房价总是具有标杆性意义，当楼市政策从这座城市接二连三传出之时，当政府官员接连表态遏制房产市场快速上涨势头的时候，北京楼价不升反降，国企拿地价格继续飙升，这不能不说是一种讽刺。

　　有人说，房地产向来一面是天使，一面是魔鬼，此时，当房地产天使的一面已经展露完毕，而魔鬼的一面已经开始浮出水面。毫无疑问，面对居民经济收入而言，北京房地产业存在着巨大的泡沫，给经济未来的发展带来巨大的隐患。只是，我们不希望，北京是第二个迪拜。

　　2010年，北京房价控制不住，何谈稳定全国楼市?