标题：高端楼盘扎堆 龙泉房价有望入"补涨期"

　　众多实力房企进驻，使龙泉成2010年楼市全新关注点

　　城东一直以来被称为成都楼市的“价值洼地”，房价相对城南和城西而言低了不少。

尤其是花果之乡龙泉，随着东山国际新城 (论坛 新闻)、中粮·御岭湾、舜元·桃源铭等高端楼盘项目的崛起，使购房者对龙泉的居住前景更加看好。

　　向东向南发展，这是成都未来发展的决定性方向。也正因为此，龙泉这几年的房地产发展可谓日新月异。结合成都市房管局的相关调查数据来看，近两年成都周边各二级城市到成都置业的购房者中，有相当一部分人已经选择或者表示准备选择在龙泉买房。可见，如龙泉东山国际新城均价3000多元等目前尚不算高的房价、良好的居家环境以及龙泉未来的发展前景，很适合众多置业的家庭。

　　品牌房企入驻提升龙泉楼市品质

　　有湖有山的龙泉已成为新进入成都品牌开发商的首要关注区域，除了华信大足、上海舜元、中粮地产等推出的东山国际新城、中粮·御岭湾以及去年底亮相的舜元·桃源铭等高端项目外，近期，一些国内知名开发商也将目光瞄准龙泉。2009年11月25日，在香港上市的世贸地产发公告称，该公司斥资7.3亿元在龙泉拿下占地20万平方米的地块。据称，国内知名高端物业开发商湘江投资、棕榈泉等也计划进军龙泉房地产市场。同时，一些本土企业如齐力 (论坛 新闻)房产、鑫通房产等在龙泉山有土地储备。而这些房企在龙泉将要打造的基本都是高端产品，这对于在整体品质方面一直弱于城南和城西的城东而言，无疑是极大利好。可以预见，未来几年，随着这些知名开发企业的入驻，龙泉楼市将步入高品质的行列。

　　环境改变居住龙泉变身置业胜地

　　相关统计显示，龙泉已成为广大购房者置业安家的上选之地，这得益于龙泉居住环境的改变和提升。目前，龙泉与成都市中心的交通配套已经非常发达。成龙路、老成渝路、成渝高速等早已通车的快速交通以及绕城路特别开通的龙泉出口等，还有地铁、快铁等交通，已经将成都市区和龙泉无缝地连接起来。同时，依托龙泉山优+ (论坛 新闻 视频)美的自然山地条件、芦溪河沿线的水资源等，使龙泉的居住环境档次不断提高。

　　此外，目前龙泉的在售楼盘项目，也在纷纷打造各具特色的居住环境。如龙泉正在销售的东山国际新城，就依托龙泉山脉的自然山地条件和芦溪河的水资源，打造出适合居住的优质住宅社区。据东山国际新城有关负责人介绍，东山国际新城依托得天独厚的山水森林资源，打造各种主题的风景园林：有氧森林、绿波花海、林荫大道、森林公园……把生态品质推向极致。同时该项目已经从总体上实现了东山国际新城建筑、园林、景观和水系的协调统一，并与四川省都江堰东风渠管理处签订了合同，计划日引水量3万立方米，采取系列措施拟设计建设人工湿地深度处理系统、芦溪河生态修复系统，在中国西部成为一个生态可持续发展的典范，给居住在这里的人们创造一个生态、健康的人居环境。

　　未来潜力巨大 品牌房企彰显号召力

　　在龙泉已经得到众多购房者认可的大环境下，龙泉的品牌开发企业已经成为广大购房者追捧的香饽饽。据了解，去年12月26日，位于龙泉山脉东山国际居住核心区中心地段的小户型社区绿宝石园正式贺岁开盘，一批次推出的房源当天销售近90%，创下东山国际新城产品新一轮抢购热潮，再一次彰显了东山产品的强大号召力。而该项目中此前开盘的第一居所生活别墅——东山国际传世家宝，在没有样板区的情况下一批次开盘即售罄，也具有一定的代表性。而龙泉的高端别墅项目中粮·御岭湾和去年底亮相的舜元·桃源铭也引来众多高端精英人群的关注。

　　在采访中记者发现，到龙泉购房的人们已经非常了解龙泉各个项目的情况以及龙泉未来的发展潜力。赵大姐已经在龙泉购买了一套房子，现在在东山国际新城购买的是第二套。她告诉记者，东山国际新城的区域位置非常好，位于成都向东发展的城东区域中心，未来发展前景好；加之这次推出的绿宝石园，紧临东山森林公园和4.5公里芦溪河湿地公园，环境非常好。而且社区绿化呈现层峦叠嶂、连绵起伏的视觉效果，户户推窗可以见景。更为重要的是，绿宝石园的户型规划与设计面积在79-103平方米之间，是最适宜居家的主要区间尺度。

　　在采访中记者还发现，目前在龙泉购买房产的购房者中，大多首先考虑的都是东山国际新城、中粮御岭湾等知名楼盘项目，他们认为，龙泉的大环境和发展潜力已经初步体现，但未来房产保值增值最快的肯定还是品牌开发商的项目。毕竟他们的项目属于大社区、规划很有前瞻性，环境优美、配套设施也非常完善。由此可见。龙泉区域品牌房企的号召力已经显现