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上周末，近30位民间房产专家组成的民间评房团，对钱江新城、滨江区、市中心及丁桥4个板块的10个入围楼盘进行了实地踩盘，并且在快房网作了评测和打分。
在此前一个月时间里，都市快报、快房网分别就2009年度杭州“最具影响力楼盘”“最高销售率楼盘”“最佳户型创新楼盘”“最具成长性品牌房企”四个奖项向全市征集选票。经过18天的网络和现场投票，最终甄选出20家年度代表楼盘和7家最具成长性品牌房企。上周，经过公开征集，我们选出了30位民间房产专家组成了民间评房团，将对这些入围楼盘进行实地考察、打分
江景、地铁楼盘“大阅兵”
对于入围的楼盘，评房团的民间专家尽心尽责，每到一处，他们或详读楼书，或留意着项目现场的每一个细节，对楼盘作出客观实在的评价。
虽然有着“绿城制造”的显赫身世，但民间评房团成员对绿城·蓝色钱江的评测要求依然十分严格。“整天对着江，房子会不会太潮湿呢？”，“1号楼、2号楼正对之江路城市主干道，往来的车辆肯定不少，受噪声的影响大不大？”大家的问题一个接着一个。不少评房团成员表示，对于蓝色钱江将售的一线江景房，65000元/平方米的参考价格，还是高了些。
离蓝色钱江不远的水岸枫庭也是评测楼盘之一。评房团成员“宁静”在考察完该楼盘之后，认为该楼盘是钱江新城内性价比较高的一线江景楼盘之一，目前已经销售一空。该项目的碳纤维远红外地暖设备引起了评房团成员的浓厚兴趣。
拥有钱江南岸一线江景、高档的建筑用材，以及超过25000元/平方米的均价，让水晶城贴上了豪宅的标签。在参观了水晶城两套89平方米的样板房之后，评房团对水晶城的户型设计的合理性和实用性均表示肯定。加上该项目周边比较成熟的配套，评房团给出了较高的综合评分。
在周六考察的楼盘中，东方郡和贺田尚城给评房团的民间专家留下了深刻的印象。2604套、25万平方米的成交量使东方郡成为2009年杭州楼市冠军楼盘，大家将东方郡的成功归结为地段和交通以及良好的营销手段。评测楼盘中唯一现房销售的楼盘贺田尚城，小区内的四星级会所配套让大家的精神为之一振，评房团领队、快房网首席评论员大老哥的评价是“性价比高适合自住”。
丁桥和市中心5楼盘获肯定
上周日是楼盘评测活动的第二日，评房团成员考察了杭州重点打造的大型居住区——丁桥，这里的广宇·上东城、联合·格里、天阳·观筑等楼盘受到评房团成员肯定。
上东城的附近就是刚开张的物美超市，右边就是一个颇具特色的幼儿园，周边配套较成熟。评房团成员认为这是丁桥板块的标志性楼盘。有专家表示，该楼盘的建筑密度适中，户型设计上也有较大突破，适合首次置业的年轻人。
联合·格里的售楼处周围五幅巨大的特色广告颇为抢眼。评房团民间专家指出，该楼盘的最大特色就是点式公寓，短板的设计具有更多的边套，无论是采光还是视野景观，都比较好，但该楼盘的内部配套稍显不足。
丁桥板块的另一个楼盘天阳·观筑现场正在施工中，排屋组团的大理石干挂外立面已露出一角。项目由6幢公寓和6幢排屋组成。一个楼盘有8000多平方米的绿化景观。
此外，周日的民间评房团还考察了位于市区的金都·城市芯宇和上岛公馆。这两个楼盘都为高档物业。城市芯宇众多高科技智能化的设备让评房团专家赞叹科技发展的日新月异。评房团成员“为人民服务”评价：“特有的贵族气质专为事业有成者量身打造，独有的高科技从细节上增加舒适的体验”。
而人文景观住宅清水公寓·上岛公馆则让评房团成员感受到人文的气息。东面的余杭塘河，河边停泊的白色游艇，蜿蜒的江南水道，古老的石拱桥御码头。一圈绕下来，评房团都感叹说，这个楼盘最大的卖点就是附近的人文环境。周边成熟的配套也增加了楼盘的卖点。
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今天开始，本次活动第二阶段考察将继续进行。大家·多立方、万钧·九月庭院、保利·东湾、野风·海天城、金隅·观澜时代、德信·早城、坤和·和家园、坤和·西溪里、华元·和庄、翡翠城、新帝·朗郡、金地·自在城、中海·金溪园、白马尊邸、昆仑公馆等入围楼盘将继续接受评房团的考验。