标题：投资房产已经不合时宜

　　国家出手调控楼市，其重点工作之一就是打压投机性购房。这是不是意味着房产投资已经不合时宜了呢？

　　如果准备在现阶段购买房产用来投资，这显然已经不太合适。不管任何一种投资，要关注两个方面，其一是投资成本，另一方面就是预期收益。先说投资成本，国家调控政策已经明确，对于投资性购房，将提高首付比例和差异化信贷政策，那么这表明在现在购房成本将会上升。

　　而受国家调控政策影响，同时考虑到房价已经涨到相对高位，因为未来房价还有多大的上涨空间，目前真的难以下结论。不过可以初步判断的是，在接下来的一到两年内，房价调整不可避免。房价不涨，预期收益为零甚至为负数，那投资房产还有什么意义？

　　由此看来，近期投资房产已经不太合适。

　　北京 柳达