刻写于大批烂尾楼之上的风雨沧桑并没能阻止富人的投资热情，海南在20年轮回后再次迎来“黄金”楼市。
自2009年海南国际旅游岛消息传出后，暂停土地出让和审批新的土地开发项目的海南成为全国最热的房产投资区域。
金钱似潮水般涌入海南楼市，房价一日跳涨千元已不鲜见，在供需关系调节下，甚至有开发商开始拒绝按揭付款，却仍有投资人不远千里背负成箱的现金加入购房大军。
在海南，楼盘广告铺天盖地，而海边商业地带上，各种地产中介机构如同街边小吃店般普遍。现在用“买房如同买白菜”形容海南楼市毫不为过，只要有楼盘在售，投资者是不在意户型、位置、价格的，当场就会全额付款。然而，将皮箱里的现金消费掉也是需要运气的，以至于有些楼盘在规划图纸还没有画好的时候已经销售一空。海口市车管所已经在抱怨，投资客骤增使得上牌照的汽车数量骤然增加，有限的工作人员几乎难以应对上涨了3倍的业务量。
有媒体报道，海口市某小区一套80平方米的住房，目前售价每平方米8000元，但月租价仅1200元。在疯狂的投资面前，或许只有房屋的“租售比”是冷静的，可惜在国际旅游岛的概念炒作面前，投资数十亿、上百亿的旅游地产项目仍比比皆是。
回过头来，在外地投资的疯狂冲击下，受苦受难的必然是海南本地的普通居民，高房价的压力正在影响他们的生活质量，而海南在收取高房价带来的财政收入之时，也不得不再去为如何保障民生伤些脑筋，而这，显然不如一纸限地令推动房价上涨那么简单。
幸运的是，海南不会成为沈阳学习的榜样。虽然沈阳也在发展旅游产业，但历史惯性与资源差异使得沈阳的旅游产业更多地成为一种形象展示，而不是地方政府财政收入的支柱。不可否认，沈阳的房价也在逐年递增，但这种增长是有限度且是可以令普通百姓接受的。无论是在房交会的操作或是
城市 (论坛 新闻)规划方面，沈阳市更懂得运用经济规律去促进楼市健康发展。“国十一条”等相关紧锣密鼓的调控措施并没能迅速使得海南的房地产业降温，事实上，从楼市发展轨迹来看，海南也未曾想过要对房价降温。在这一点上，沈阳市无疑表现得相当理性，继续坚持房地产业为民生服务的宗旨，今年供应市场的26宗土地也为稳定房价起到了关键作用。如果地方政府短视，以沈阳区域中心的地位，一纸限地令也足以在短期内促使房价爆涨。
我们希望，海南不要成为迪拜，而沈阳依然是沈阳。