标题：顾云昌：希望2010年的楼市健康稳定的发展

顾云昌会长接受365地产家居网专访(365地产家居网袁红/摄）

　　365地产家居网 杭州讯  “总体上我认为，今年的楼市将会保持相对平稳的市场，无论是交易量还是房价，都将会保持相对平稳的状态，这也是我的一个期望。”在“房产经纪第一楼”五周年庆典活动上，中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌接受365地产家居网专访时表示，希望2010年的楼市健康稳定的发展。

　　1月21日 ，“房产经纪第一楼”启用庆典仪式暨五年房产形势回顾及趋势判断专题对话在平海路维京大酒店举行。365地产家居网作为独家网络直播媒体，全程直播报道了整个庆典过程。间隙，中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌接受365地产家居网采访，就几个网友们所关心的问题发表了自己的观点。【相关阅读：明年楼市要保又要压】

　　房产需要有影响力的中介行业支撑

　　在“房产经纪第一楼”庆典活动中，顾会长充分肯定了裕兴的发展历程。“裕兴走过的历程，实际上是印证了中国房地产发展的历程，中国房地产需要一个强大的品牌有影响力的中介行业支撑，在这样的形式下也不断的涌现出一大批优秀的很有品牌的房地产经纪人。房地产的发展不仅需要开发商，也需我门的经纪人，而且这个经纪人队伍，会随着房地产的不断发展，越来越壮大。今天还是一个比较年轻的行业，但是形成了独有的文化，独有的管理模式，创造了中国房地产经纪独有的经营道路，我觉得是来自不易的。”

　　今年肯定要加息，具体要看时机

　　对于近段时间来是否加息的讨论，顾会长发表了自己的看法。“是否加息，要根据整个经济情况来决定，如果经济回暖，通货膨胀率高了，肯定要加息。不是主要针对房地产业，但房地产是一个重要的方面。是否加息，要看中国的经济形势和现在的物价指数，等等，各方面综合考虑。目前主要是准备精力的问题，整个经济转向还没有到加息的程度。”

　　有一种观点，中国的加息可能在美国的加息之后，在美国加息之前，可能会引起一些进一步的热情进来。顾会长则认为：“中国加不加息不一定看中国的经济，还要看美国的经济。有人说更大的可能是在2季度，当然现在的整个经济发展不是我们所能掌控的，加息今年肯定要加，但是什么时候加，可能要取决于整个经济的发展。”【相关阅读：业内预测或将加息】

　　2010年的房价总体发展趋势平稳

　　许多专家都预测2010年的整个房价走势会相对平稳。顾会长说：“现在的房地产市场正处在一个观望，一个是观测的阶段。开放商，和购房者在观望，政府在观测。接下来宏观调控的政策会有什么样的变化，恐怕还需要一段时间的僵持的阶段，这个时候房价也会在僵持阶段。”

　　虽然根据目前的市场态势，房价处于僵持阶段，整个房地产市场也仍然处在一个上升的过程中，但是势头明显下降。“我认为，还是要看年终，一方面供应量增大了，另一方面那时购房者是怎么样的态度，这些综合起来考虑，才能判断整个的房地产市场的状态。但是总体上，今年市场将会保持相对平稳的状态，无论是交易量还是房价，都将保持相对平稳，这也是我的一个期望。”顾会长说。

　　针对08年到09年整体房产发展的V型转折，顾会长认为从中央到地方的对宏观调控的把控能力越来越强，不会政策转弯。“中国的楼市很大程度上受政策的影响，超出了大家的预期，如果我们政策保持相对的平稳，我想市场也不会出现大的波动。”【相关阅读：今年将是平稳发展的一年】

　　杭州楼市是由杭州的购买力决定的

　　“我一直很关心杭州的楼市，03年以前的一段的时间，杭州的楼价引领了全国，09年的杭州的楼市比较凸显，杭州的楼市的是有杭州的购买力来决定的。一个是杭州的地理环境的优势，还有一个是浙江的的经济和经济模式。浙江财富建设很多，企业家很多，杭州的楼价就高了。”顾会长说。