标题：2010年2月长沙楼市开盘预告

　“房产政策频繁亮招、楼市前景琢磨不定、买房人观望势头重现”，这正是元旦之后长沙楼市的真实写照。仅仅一个月时间，便有近30家楼盘开盘，相继推出新房源。房地产政策变化，最为敏感的也许就是开发商。一面对媒体和购房者表示政策不会对长沙市场有多大的影响，房价必涨无疑；一面却悄然加快了推新房源的步伐。近段时间，许多开发商急欲推出新房源，原本计划春节之后再推的房源，都提前到了1月底。
　　
　　而马上进入2月份，开盘项目却是少之又少，某开发商表示，近阶段的波诡云谲让2010年楼市变数陡增，不少项目均选择了按兵不动，静观其变，而同时传统佳节春节将至，更让市场供应量和待开盘项目提前开始“休年假”。来自好房子网准确调查统计显示，2010年2月份长沙确定开盘的只有两家，且均为老项目后期推出新房源，创年度最低记录。种种迹象表明，虽然政府连续出台多个政策，目前对市场还没有太大影响，却对开发商的心理预期影响较大。预计要等到春节过后，3月份开盘项目才能重新复苏。
　　
　　2月开盘特点
　　
　　开盘项目均为普通住宅高端住宅偃旗息鼓
　　
　　统计数据显示，2月开盘项目普通住宅，这些项目品质相对较高，但总价相对较有优势，而往月都会占据重要份额的豪宅、别墅项目在2月份则难觅踪迹。
　　
　　据好房专家认为，2月份受节假日影响，市场需求并不强烈，开发商推盘意愿也不大，计划开盘的项目也主要是以刚性需求为主的客户为目标，因此推出了总价较低的产品。而豪宅别墅项目由于主要针对的是高端消费群体，这一群体往往不会赶在春节期间看房买房。因此，赶在1月份推出的大量房源及购房优惠，应足够顺应春节期间的市场需求。
　　
　　亚商国际2月7日开盘
　　
　　
　　
　　开盘均价：5688元/平米
　　
　　开盘信息：亚商国际43-90㎡可以轻松按揭的全能精装小户型，2月7日开盘，精装VIP卡5000元抵10000元。开盘均价5688元/平米。
　　
　　项目简介：亚商国际地处长沙市雨花区井湾子高升村，占地面积15057平方米,建筑总规模97000平方米，项目性质为商住宅楼。总投资额为2.5亿元，小区由一栋28层与一栋33层高层组成，一至四楼为商业部份，引进国际先进的开放式街区理念，以商业岛为中心，打造两条互动的商业内街，为业主及周边居民营造一个轻松愉悦的购物和休闲环境；住宅部分：主力户型为40㎡迷你一房及63㎡-79㎡宜居两房，充分利用每一寸空间，精巧、紧凑而实用。同时63㎡、79㎡户型更带有入户花园，真正实现了小空间，大享受；值得一提的是本项目还具有长沙罕有的城市空中花园设计。[查看详情]
　　
　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布内容为准。
　　
　　方略·潇邦2月4日开盘
　　
　　
　　
　　开盘均价：3200元/平米
　　
　　开盘信息：方略·潇邦2010年2月4日将推出一栋新房源，主力户型为87-130平米的两房、三房，销售均价3200元/平米。
　　
　　项目简介：项目的六大特色：1、专业物管，打造无忧生活：24小时全方位贴心服务，生活高枕无忧。2、花园小区，呼吸新鲜空气：小区42.3%绿地率，周边环境优美，每天可以呼吸新鲜空气，高高兴兴上班去，平平安安下班来。3、交通便捷，出入繁华相随：多路公交车满足的需要，出入便捷，上万平米商业街配套：大型超市、便利店、小区诊所、餐饮店、食杂店、维修店、洗涤店、美容美发店等。4、成熟配套，点缀便利生活：星沙东南新城区，紧邻国际物流园，辐射周边1公里范围，一应俱全。5、名企云集，小区商机无限：长丰猎豹、德国博世、LG、三一重工等名企云集项目周边，随着经开区的发展，直接带来数万企业员工的生活配套需求。经开区的巨大消费市场，给项目带来无限商机。6、经典户型，成就生活梦想：紧凑、适用二房96㎡，三房117㎡-128㎡，坐北朝南，南北通透，布局合理，动静分区，精致适用