标题：望江板块再成2010楼市风向标

　　2010，成都楼市何去何从？悬念在这个冬天，分外引人关注。国十条已经颁布，2010年楼市的基调就是要维持房价稳定。业内人士指出。在此背景下，扑朔迷离中，望江楼市由于特殊区域位置，多年来一直是楼市风向标。1月16日，随着以瑞升·望江橡树林为代表的楼盘，保持价格平稳上市，成都楼市2010年价格平稳，也不言而喻。

　　房价稳定端倪初现

　　2010年1月16日，睽违良久的瑞升·望江橡树林2期一批次盛大开盘，此次共计推出500余套房源，开盘顷刻间几近售罄。许多购房者表示，随着瑞升·望江橡树林一期交房，大气现代的建筑风格，合理实用的户型设计，在业主中形成了良好的口碑效应。楼市专家指出：大盘的后期销售与前期房源交房的示范作用关系很大，如果能通过现房实景，许多客户会老带新，消化大量房源。瑞升·望江橡树林，目前在望江板块上，已经起到了大盘示范作用。它的热销，预示着整个望江板块，乃至整个成都楼市，在2010年都有较好的开端。

　　为何在趋冷的楼市，会出现如此的热销场景？楼市专家指出：价格具有相当的作用。

　　据了解望江橡树林大量房源价格在8000元/平米以下，最贵的房源也不超过8500元/平米，不少房源在7000元多一点/平米，而且还套二可变套三，套三可变套四。对于望江橡树林这样，位居南二环内，望江楼对岸的地段优势，与两年前开盘的一期相比，价格变化不大。在房价直线上升的楼市大背景下，实在算得上价格稳定，让购房者惊喜。

　　关于定价，瑞升房产总经理陈萍说：公司一直采用高性价比，低开方式稳定房价。考虑到很多购房者实际是橡树林的铁杆粉丝，对项目关注已久，2008年一期开盘没有买到，苦苦等待了两年。为了这次能搞定心仪的房子，一些铁杆粉丝通宵排队。瑞升房产多年来一贯坚持造大多数人买得起的房子，公司定价的原则就是要用比较合理的价格优惠客户。

　　改善性需求松动利好

　　2月16日，瑞升·望江橡树林，房源1栋2单元5号房，面积121·98平米，总价在100万，但很快销售一空。一些客户一进门就直奔该户型，但他们中一些人没有买到该种房源，纷纷表示遗憾。据了解，本月30日，橡树林将加推120平米房源，目前前来咨询，索要资料，询问，留下信息的，不在少数。据了解，在经过2009年，大量的刚性需求不断释放，实际上改善性需求，已经到了不得不爆发的阶段，我们一家人早就想换房了现场许多购房者纷纷告诉记者，2010年，他们已经到了不能再等的阶段，万元房屡屡开始出现，，因此就该下手时就下手了。

　　瑞升房产总经理陈萍说：2010瑞升·望江橡树林充足供应，不积压，不捂盘。所有房源都在计划中，保证以良性的秩序，陆续推出，定价以稳定为主。她特别提到：为了满足改善性需求，2010年瑞升·望江橡树林将推出140多平米顶级户型，占据了临河不可复制的最好资源。

　　瑞派营销总经理曾瑞告诉记者：正是因为瑞升·望江橡树林所在地段占有海量的城市配套资源，因此打造分享型社区将成为其发展方向，务实的产品线将满足更多客户需求，特别得到外地客户的青睐。成熟的地段，实用的功能，符合很多家庭的换居需要，销售比较容易