标题：中行取消首套房贷利率7折 宁波楼市影响尚不明显

　　中行取消首套房贷利率七折优惠 宁波楼市影响尚不明显

　　业内人士表示：其他银行可能跟进，想按揭的要趁早了

　　进入2月份，原以为能松口气的宁波楼市，却又迎来了一记“重棒”，中国银行明确取消首套房贷利率七折优惠。

　　“对于按揭客户来说，国有银行仍是块金字招牌。”21世纪不动产宁波区域总经理施建益说，从公司去年的按揭业务看，包括建行、中行、工行在内的国有银行按揭业务占到八成左右。中行提高按揭利率，对客户来说自然不是好事。

　　业内人士表示，虽然目前仅有中行明确表态取消首套房贷利率，不排除下一步其他银行有跟进可能。

　　首套房贷利率

　　执行八五折优惠

　　“中行取消首套房贷利率七折优惠，同时全面停止与中介的二手房业务”，继1月下旬暂停个贷近1周后，昨天一早，中行又抛出的这个重磅消息迅速在坊间流传。

　　“部分消息属实。”昨天下午，21世纪不动产宁波区域总经理施建益，拿着早上刚收到的通知说，除了首套利率上浮，银行审批时的门槛也收紧了。“以今晚通过审批的为界，明天起首套房贷利率开始执行八五折优惠。”中国银行宁波分行个贷中心表示，首付方面，最低仍为两成，但要求借款人征信系统记录良好、没有信用卡逾期、职业稳定。

　　近期楼市成交低迷

　　影响尚不明显

　　中行提高首套房贷利率，对宁波的楼市交易究竟会有多大影响？　　

　　记者了解到，在宁波的个人住房按揭贷款中，国有银行占到的份额其实并不小。

　　“国有银行网点多，还款方便，在同等利率下，按揭客户更倾向国有银行。”施建益说，从他们去年成交的业务看，申办建行的个人住房按揭贷款占一半左右，工行、中行紧随其后，其中中行约占两成不到，余下的才是一些股份制银行。“中行提高按揭利率，对客户来说自然不是好事。”

　　不过因为近期交易低迷，造成的影响并不大。今年1月，南天房产二手房成交约100套，仅为12月份成交量的1/4。“客户多在观望，从南天房产1月份的成交情况看，主要是刚性需求在支撑楼市。”薛敏强说，今年1月份，低于90平方米的交易，占到65%。

　　业内人士：

　　其他银行可能跟进

　　无论是个人还是业内人士，都在担心中行的新政会引发银行业的集体跟进。

　　昨天，记者致电工、农、建三家国有银行个贷部门，了解到，目前三家银行的首套房贷利率仍执行“七折优惠”。首付方面，建设银行从去年11月起，要求二手房首付最低四成。工行、农行，仍可办理两成首付按揭。

　　不过，多位客户经理都表示，已经听闻了中行新调整的房贷政策，劝说要办按揭的客户要趁早。建设银行宁波市分行客户经理周经理称，尽管目前仍能享受原优惠政策，但二手房交易耗时较长，谁也不知道一两个月后会有什么新政策。“一家银行有了动静，其他极有可能跟进。”

　　“绝对是市场信贷收紧的一个信号。”薛敏强说，几家国有大银行尽管现在还能申请出利率七折的按揭，但比以前要多费些口舌了。

　　薛敏强表示：“2月份的住房按揭贷款才开始发放，就听说有银行本月的额度用得差不多了，光是消化前两月积压的量就够忙了。”对于资信不太好的客户，接下来银行肯定会进一步收紧门槛。

　　本报记者 周文丹