标题：元月楼市成交环比降幅明显 义乌部分中介员工提前放假

   新报讯（记者 陶后夫）昨天，记者从义乌市有关部门获悉，今年1月，义乌二手房、商品房成交量分别比上月下降约36%、27%。多数房产中介公司认为，节后楼市走势将不如去年。

    义乌市有关部门1月份的统计数据显示，楼市二手房成交宗数为275宗，成交面积15.08万平方米；商品房成交宗数338宗，成交面积4.18万平方米。而去年12月的统计数据为，二手房成交量为429宗，成交面积为17.02万平方米；商品房成交量为465宗，成交面积为7.37万平方米。

    对比不难发现，今年1月，义乌二手房成交量与上月相比减少154套，降幅近36%；商品房成交量环比减少127套，降幅超27%。

    “数据环比下降明显，这其实在意料之中。”义乌一位房产中介公司负责人说，去年12月，为赶义乌购房补贴、国家税费减免政策的“末班车”，义乌房地产市场需求活跃，成交量自然较高。

    他说，今年政策情况变化明显，义乌购房补贴政策不再延续，个人住房转让营业税征免时限“2改5”等，均影响了义乌消费者及投资客的购房热情。除此之外，部分银行暂停发放房贷，也给楼市成交量造成一定影响。

    上述因素的影响将持续到2月份，加之春节长假期间多数房产公司关门歇业，因此业内人士预计，2月份义乌楼市二手房、商品房成交量也将不高。

    记者了解到，由于市场需求不如年前火暴，加之春节临近，火车票难买，义乌一些中介公司选择了提前给员工放假。小郑是义乌一家中介公司的房产经纪人。他说，早在两周前，他们公司就已感觉到市场需求的平淡，在财务清算完成后，公司就给员工放了假。明天，他便会回江西老家。

    义乌坐标不动产多数员工目前也已放假回家。该公司两位部门经理前两天留在公司，与总经理方星一起研讨春节之后公司各项制度改革，并预估明年市场行情。他们认为，尽管今年楼市总体情况可能不如去年乐观，但中介公司只要通过自身努力，提升服务品质和质量，扩大市场份额，仍将取得较好的销售业绩。