标题：房贷优惠缩水，老百姓出啥招应对

　　第一套房贷款利率7折优惠的格局终于松动。我省有银行表示实现“差别对待”，办理新房贷时，少数优质客户能享受利率7折优惠，其他大部分客户只能享受8.5折优惠。

　　尽管其他银行尚未跟进，但分析人士认为，中行的贷款优惠缩水是一个信号，不排除各家银行随后集体跟进，甚至会波及到老房贷。如果首套房贷利率7折优惠全部取消，市民该怎么办呢？

　　买房子还想等等看

　　虽然年纪已经不小了，但是对于价格疯涨的楼市，查炜一直在观望。“当年7折利率是为了刺激房产市场，扩大内需，现在收回这一政策说明房地产市场已经不需要刺激了。”查炜说，现在房地产不仅不需要刺激，甚至还需要泼泼冷水。现在政策面出台一系列政策，包括缩小房贷利率的优惠幅度，就是为了给房地产市场降温。

　　查炜告诉记者，去年下半年他看过了一些楼盘，当时还被售楼小姐说得很心动，但回家一想，还是拿不定主意。现在这个政策出来了，他准备继续观望一阵子，看看有关政策调控的结果，然后再选择时机买房，“即使利率优惠减少了，到时贷款要付利息，也要等等看，说不定房价跌得更多呢。”

　　该贷款的还是要贷

　　林先生是我省一家旅行社的副总经理，即使贷款利率优惠缩水了，这和林先生也没多大关系——因为林先生即使要买房子，用到商业贷款的可能性也不大。

　　虽然这个调整对林先生影响不大，但是林先生认为，很可能让一部分普通工薪阶层暂时放弃买房，楼市可能就此降温。

　　“现在很多人都被房贷压得喘不过来气。”林先生说，他们旅行社的一位女办事员，夫妻两个月收入3700元，最近贷款买了房，每月还贷2100元，只剩1600元供日常支出，压力有些大。现在房子总价不便宜，很多家庭不贷款根本买不起，即使今后优惠取消了，利息多了好几万，买房时需要贷款的人还是要贷款的，顶多考虑买个小点的。

　　考虑提前还点贷款

　　在合肥一家公司做国际贸易的王晶晶说，7折利率优惠的施行在当初看来是意料之外的，现在要取消也在意料之中。

　　在家人的资助下，2008年9月，王晶晶在宋都西湖花苑买了一套房子，向工商银行贷款35万，全部自己还。贷款期限20年，那时利率优惠幅度小，每月要还款2600多元。后来贷款利率一路下跌，利率优惠幅度也加大了，王晶晶每月的还款额降到了2150元，轻松了不少。王晶晶说，“那时候，有这么大的优惠幅度觉得很意外，没指望会一直延续下去。”

　　王晶晶说，她这样的“老房贷”如果也要调整的话，每月的还款额可能要回到2600元，那就得赶早提前还一些贷款。

　　现在就要开始省钱

　　去年11月，陈峰在合肥望江路一处楼盘买了房子，交完首付后还在建设银行贷了40万元，20年还清，现在每个月要还2600多元钱。虽然建设银行目前依旧是7折优惠，但是陈峰还是有点担心，他担心银行为了自身利益的考虑，对于他这种“老房贷”，也会减少利率优惠的幅度。

　　从今年1月开始还贷，陈峰已经感受到了很大的压力，加上日常开销，每个月至少要支出4000元。“如果优惠幅度减少了，一个月要多还两三百块钱，万一将来再加息，压力会越来越大，是要省着花钱了。”陈峰说，目前新房还没拿到手，一直在租房住，等过完年就换一个便宜的房子。